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2025年商业地产租赁经营合同

出租方（以下简称“甲方”）：________________________

法定代表人/授权代表：________________________

地址：________________________________________

联系电话：____________________________________

统一社会信用代码/身份证号：________________________

承租方（以下简称“乙方”）：________________________

法定代表人/授权代表：________________________

地址：________________________________________

联系电话：____________________________________

统一社会信用代码/身份证号：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商业地产物业事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于____________（省/市）__________（区/县）__________（街道）__________（门牌号）__________（楼层/区域）的商业地产（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米（具体以房屋权属登记面积或双方确认的测量结果为准）。

1.3租赁物业的用途为________（例如：零售、餐饮、办公、服务等），乙方承诺将租赁物业用于约定的用途，不得擅自改变用途。如需改变用途，须事先获得甲方书面同意。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年/月。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方有优先承租权。乙方如欲续租，须在租赁期满前________个月以书面形式向甲方提出申请，并经甲方书面同意。续租的具体条件（包括租金、期限等）由双方另行协商确定。

2.3租赁期满或合同因其他原因终止时，乙方应按约定腾空并交还租赁物业给甲方。

第三条租金及支付

3.1租金标准：租赁物业的月租金为人民币________元（大写：____________元整）。

3.2租金支付方式：租金按________（月/季/半年/年）支付。

3.3首期租金应于________年________月________日前支付，之后每期租金应在每期开始前________日内支付至甲方指定银行账户。

3.4甲方指定收款账户信息如下：

开户名：________________________

开户行：________________________

账号：________________________

3.5逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的________%向甲方支付滞纳金。逾期超过________日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条免租期

4.1本合同约定免租期为________个月，自________年________月________日起至________年________月________日止。

4.2免租期内，乙方不得使用租赁物业进行任何商业经营活动，但为准备开业进行必要的装修准备工作除外。免租期内乙方仍需承担本合同项下应支付的水电费、物业费等费用。

第五条物业费用及其他费用

5.1租赁物业的水费、电费、燃气费、通讯费、有线电视费等费用由乙方承担，费用按实际发生额支付，并按时向相关供应商缴纳。

5.2租赁物业的大物业费（或称管理费、公摊费用等）由________（甲方/乙方）承担。

5.3租赁物业的空调费由________（甲方/乙方）承担。

5.4租赁物业产生的垃圾处理费、停车位费（如有）、公共区域清洁费等由________（甲方/乙方）承担。

5.5乙方应配合甲方或物业管理公司完成相关费用的缴纳。

第六条租户权利与义务

6.1乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用租赁物业进行经营活动。

6.2乙方应遵守国家法律法规及地方相关规定，合法合规经营，并遵守物业管理规定。

6.3乙方应合理使用并爱护租赁物业及其附属设施、设备，非因乙方过错造成的损坏，由甲方负责维修或承担费用。

6.4乙方应确保其经营活动