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2025年商业地产租户装修安全责任合同协议

鉴于出租方（以下简称“甲方”）拥有位于[具体地址]的商业物业（以下简称“物业”），出租给承租方（以下简称“乙方”）使用；乙方拟在物业内进行装修活动（以下简称“装修”），为明确装修期间的安全责任，依据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》及其他相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条装修项目概述

1.1乙方租赁的物业位于[具体地址]，具体范围包括[具体楼层/房间号]。

1.2乙方计划进行的装修内容主要包括[详细描述装修内容，如：内部隔断砌筑、地面瓷砖铺设、天花吊顶安装、给排水系统改造、强弱电系统布线等]。

1.3装修工程的计划开始日期为2025年[具体日期]，预计结束日期为2025年[具体日期]。乙方承诺将严格按照计划执行，如需延期，应提前[具体天数]书面通知甲方，并说明理由，经甲方书面同意后方可延期。

第二条乙方的安全责任

2.1乙方保证其装修活动完全遵守国家及地方现行的所有关于建筑、消防、电气、环保、劳动保护、安全生产等法律、法规、标准规范，以及甲方制定并发布的《物业管理规定》中与装修相关的各项要求。

2.2乙方承诺获得执行装修工程所必需的一切政府许可或批准（如适用），并承担因未获许可而产生的所有责任和费用。

2.3乙方负责确保所有进入装修现场的工作人员均具备相应的职业技能和资质，特别是从事电工、焊工等特种作业的人员，必须持有效证件上岗。乙方应提前向甲方提供所有施工人员的花名册及资质证明复印件。

2.4乙方必须制定详细的现场安全施工方案，并报甲方审核。方案应至少包括以下内容：

(1)脚手架、临边洞口、高处作业的安全防护措施；

(2)临时用电的专项方案，包括线路布置、设备安装、接地保护、现场管理等，确保符合《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46；

(3)火源及易燃易爆物品（如油漆、稀料、氧气瓶、乙炔瓶等）的管理制度，指定专人负责，明确存放、使用、回收规范，严禁在禁烟区及危险区域使用明火；

(4)脚手架的设计、搭设、使用、拆除必须符合相关安全标准，并经甲方现场确认；

(5)建筑垃圾的及时清运，不得在楼道、消防通道、公共区域堆放，应按照甲方指定地点或约定方式处理；

(6)施工区域的围挡或明显标识设置，确保非施工人员安全；

(7)采取有效措施防止对物业主体结构、承重墙、管线造成损害；

(8)其他必要的安全防护措施。

2.5乙方必须购买足够金额的建筑工程一切险和第三方责任险，保险期间应覆盖整个装修期及工程竣工验收合格后[具体天数，如：六个月]，并将保险单复印件提交给甲方备案。如保险期间不足或保险额度不符合要求，甲方有权要求乙方补足，直至符合约定。

2.6乙方应设立现场安全负责人，负责日常安全巡查、教育和管理，及时消除安全隐患。乙方应定期对施工现场进行安全检查，并做好记录。

2.7乙方应向所有施工人员提供符合国家标准的安全帽、安全带、防护眼镜、手套等必要的个人劳动防护用品（PPE），并监督其正确佩戴和使用。

2.8乙方需制定针对火灾、触电、机械伤害、高处坠落等可能发生的事故的应急预案，配备必要的消防器材（如灭火器）和急救用品，并确保现场人员了解应急程序。

2.9乙方进场的所有机械设备必须符合安全标准，具有合格证明，并按规定进行检测。操作人员必须持证上岗。乙方需将大型设备的进出场计划告知甲方。

2.10乙方进场的装修材料应符合国家环保标准，特别是室内装饰装修材料有害物质限量标准GB18580等，特别是涉及甲醛、挥发性有机化合物（VOC）等有害物质释放的材料，乙方应提供材料合格检测报告。严禁使用国家明令禁止的有害建筑材料。

第三条甲方的责任

3.1甲方保证出租的物业主体结构在租赁期间是安全的，并确保提供符合基本安全要求的施工用水、用电接口（如现有条件允许）。

3.2甲方有权对乙方提交的装修方案、安全措施进行审核，如发现不符合安全要求或相关规定之处，有权提出书面修改意见，要求乙方限期整改。乙方应积极配合。

3.3甲方有权对装修现场进行定期或不定期的安全检查，发现安全隐患，有权责令乙方立即停止作业或限期整改。乙方应提供必要的检查便利。

3.4甲方负责协调乙方与其他租户在装修活动中的相关事宜，以及处理与物业管理相关的政府部门的报备或检查事宜。

3.5发生紧急情况时，甲方应按照物业管理规定启动应急预案，提供必要的协助。

第四条违约责任

4.1若乙方未能履行本协议第二条约定的任何安全责任，导致发生任何安全事故，造成人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿所有因此产生的直接和间接损失、承担所有罚款和行政处罚费用。甲方有权从乙方的租金