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房屋征收补偿安置协议

一、合同主体

（一）合同双方

本合同协议由以下双方共同签订：征收部门作为甲方，单位名称为__________法定代表人为__________委托代理人为__________法定住所位于某省某市某区__________街道__________号被征收房屋所有权人作为乙方，姓名为__________身份证号码为__________联系电话为__________实际住址为某省某市某区__________街道__________号双方均具备完全民事行为能力，并根据国家法律法规授权签署本协议。

（二）征收背景与依据

本次房屋征收基于某市发布的编号为__________的城市建设规划文件要求，征收范围为某市某区__________地块具体涉及乙方位于__________的房屋。征收行为符合国家相关土地管理和城市房屋征收法规，旨在促进公共利益发展。征收决定公告已在征收现场及官方媒体公示，公示期为公告日起__________日乙方已被告知并确认相关信息。征收依据文件包含项目许可证书号__________及征收补偿方案批准文号__________。

二、补偿与安置内容

（一）补偿方式与标准

乙方选择如下补偿方式甲方应按约定及时履行：

货币补偿根据被征收房屋评估报告编号__________评估价值总额为人民币__________元补偿计算依据为建筑面积__________平方米重置单价__________元每平方米乘以折旧系数__________其他附属设施补偿额__________元搬迁补助费为人民币__________元过渡补助费为__________元每月计算至新安置房交付日。产权调换甲方提供等值安置房该房位于某市某区__________位置类型为__________套型建筑面积__________平方米土地使用年限至_年_月_日乙方应在协议生效后_______日内办理产权过户手续。混合补偿乙方可部分选择货币补偿额__________元部分选择产权调换房具体方案详见附件。

（二）安置实施细节

如乙方选择产权调换甲方须在征收房屋腾空后__________日内提供周转临时房地址__________甲方承担周转期至安置房交付前全部水电气费用。安置房交付日期不迟于_年_月_日质量标准符合国家住宅建设规范验收文件编号_______。乙方配合征收搬迁应自行完成拆除清理在_年_月_日前腾空房屋移交钥匙甲方负责协助办理户籍迁移等事宜并提供书面交接证明。任何补偿款项支付方式为银行转账至乙方指定账户户名_______账号开头星号表示具体账号__________付款期限为协议生效后__________个工作日内。

三、权利与义务

（一）甲方责任与义务

甲方须确保征收程序合法规范按时足额支付补偿款项提供真实有效的安置房交付证明承担过渡期所有合理费用如搬迁误工费交通补助等总额不超过人民币__________元。甲方负责办理产权调换房的产证过户协助乙方处理原房屋抵押注销问题。如因甲方原因导致安置延迟需支付违约金每迟延一日按补偿总额__________比例计算同时承担乙方临时租房费用。甲方应保障乙方知情权定期通报安置进展并在收到乙方搬迁通知后__________日内完成现场验收出具接收证书。

（二）乙方责任与义务

乙方应及时搬离征收房屋清理私有物品不得恶意拖延损坏房屋结构提交真实身份及产权证明原件如身份证号开头星号__________房产证号__________配合评估机构入场核查在_年_月_日前签署房屋移交确认书。如选择产权调换乙方须按时接收安置房支付相关税费不超过人民币_______元并维护周转房正常使用。乙方承诺无隐瞒产权纠纷如因第三方主张权利导致甲方损失乙方应承担赔偿责任。

四、违约责任

任何一方违反本协议条款均视为违约。甲方违约情形包括逾期支付补偿款超过__________日提供虚假安置房信息不履行搬迁协助义务需支付乙方违约金总额不低于人民币__________元并赔偿实际损失如安置房差价搬迁费两倍乙方保留追偿权。乙方违约情形包括拒绝搬迁超期提交证明产权欺诈需支付甲方违约金不低于人民币__________元并承担额外行政执行费用每延误一日加收__________。不可抗力如自然灾害政策变动导致无法履约双方协商延长期限或终止协议不视为违约协商不成则按争议解决条款处理。

五、争议解决方法

因本协议履行发生的争议双方首选友好协商解决协商期为争议发生日起__________日。协商失败可向征收地人民法院提起诉讼或根据国家规定申请仲裁机构裁决机构名称为__________仲裁规则适用统一仲裁法。诉讼或仲裁期间非争议部分协议条款继续履行相关费用包括律师费评估费由败诉方承担。争议解决不影响违约责任的承担。

六、合同生效与终止

本协议自双方签署日起生效有