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小区消防施工合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX物业管理公司，地址：XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：张三，联系方式甲方系依法注册成立并有效存续的物业管理企业，具备从事物业服务及消防工程施工的资质和能力。根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规，甲方为保障小区消防安全，拟委托乙方提供消防工程施工服务，双方经友好协商，依据平等、自愿、公平、诚实信用的原则，特订立本合同。甲方作为小区的物业管理方，对小区消防设施负有直接管理责任，现有部分消防设施已达到使用年限或存在安全隐患，需通过专业施工提升消防安全等级，确保小区居民生命财产安全。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX消防工程公司，地址：XX市XX区XX街XX号，法定代表人/负责人：李四，联系方式乙方系依法注册成立并具备相应资质的消防工程施工企业，拥有丰富的消防工程设计与施工经验，能够提供符合国家消防技术标准的工程服务。根据甲方委托，乙方承诺按照合同约定完成小区消防工程施工任务，并保证工程质量和安全。乙方在承接本合同项下工程前，已充分了解甲方小区的消防需求及现场条件，并具备完成本合同项下工作的技术、设备和人员保障。

**合同简介**

本合同系甲乙双方基于消防安全管理需要而签订的施工服务协议。甲方作为XX小区的物业管理单位，因现有消防设施老化、缺失或不符合现行消防规范，需对小区消防系统进行升级改造，包括但不限于消防管道安装、喷淋头更换、消防报警系统调试、防火门安装等工程内容。乙方作为专业的消防工程施工企业，依据国家消防技术标准及甲方提出的具体需求，承诺在合同约定的期限内完成施工任务，并提供相应的技术支持和售后服务。双方合作的前提是乙方必须严格遵守消防工程施工规范，确保工程质量符合《建筑设计防火规范》《消防给水及消火栓系统技术规范》等行业标准，同时甲方应提供必要的施工便利条件，包括场地协调、资料提供及费用支付等。本合同的签订及履行，旨在通过专业的消防工程施工，提升小区整体消防安全水平，预防和减少火灾事故发生，保障业主及物业人员的生命财产安全，符合国家法律法规及社会公共利益要求。双方均确认对本合同项下权利义务的承担具有完全民事行为能力，并保证合同签订及履行过程中遵守相关法律法规及行业规范。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是委托乙方按照国家消防技术标准及甲方的具体要求，完成XX小区消防系统的施工改造工作，提升小区的消防安全防护能力，确保符合《中华人民共和国消防法》及相关法规的强制性要求。合同范围包括但不限于以下内容：1.对小区内现有的消防给水系统、消火栓系统进行检测、维修或更换；2.安装符合标准的喷淋灭火系统，包括管道铺设、喷头安装及系统调试；3.完成消防报警系统的升级或新建，包括烟感、温感探测器及手动报警按钮的安装与联网；4.安装或更换防火门、防火卷帘等防火分隔设施；5.进行消防通道的清理与标识设置；6.完成施工后的系统检测、验收及资料移交，包括竣工图、检测报告等。乙方须在施工过程中严格遵守《建筑设计防火规范》（GB50016）、《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB50974）等行业标准，确保工程质量安全，并配合甲方完成相关政府部门的消防验收工作。

第二条定义

1.“消防系统”指本合同项下乙方负责施工改造的各类消防设施，包括但不限于消防给水系统、消火栓系统、喷淋系统、消防报警系统、防火门、防火卷帘及消防通道等；

2.“施工图纸”指甲方提供的或乙方根据甲方需求设计的符合国家消防标准的施工设计图纸；

3.“验收标准”指国家及地方现行的消防工程施工质量验收规范及标准；

4.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等；

5.“违约责任”指任何一方违反本合同约定应承担的赔偿责任或其他法律后果；

6.“保密条款”指双方对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密或技术信息负有保密义务。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权对乙方的施工资质、人员资格及施工方案进行审核，确保其符合国家及行业要求；

（2）甲方应向乙方提供施工所需的场地、水源、电源等必要条件，并协调解决施工过程中涉及的与其他施工单位或第三方之间的矛盾；

（3）甲方需在合同签订后3日内向乙方提供完整的消防系统现状资料及施工图纸，并保证资料的真实性；

（4）甲方有权监督乙方的施工过程，对不符合施工图纸或验收标准的部分要求乙方立即整改；

（5）甲方应在乙方完成施工后初步验收，并在验收合格后15日内支付合同款项的80%；

（6）甲方应配合乙方完成消防系统的最终验收，并承担验收费用；

（7）甲方需对乙方施工人员进行消防安全培训，并确保其在施