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外墙装修合同范本及注意事项

外墙装修是房屋建设与维护中的重要环节，不仅关系到建筑的美观度、耐久性，更直接影响到房屋的使用安全和能源效率。一份严谨、规范的外墙装修合同，是保障装修工程顺利进行、明确双方权责、避免后续纠纷的关键。本文将提供一份实用的外墙装修合同范本，并详细阐述签订合同时应注意的核心要点，希望能为业主及施工方提供有益的参考。

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外墙装修合同范本

合同编号：[自行填写]

发包方（甲方）：

法定代表人/负责人：[姓名]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

承包方（乙方）：

法定代表人/负责人：[姓名]

资质等级：[相关资质等级]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

施工负责人：[姓名]联系电话：[电话号码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方承担[项目名称]外墙装修工程（以下简称“本工程”）的有关事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程地点：[详细地址]

2.工程内容及范围：

*[详细列明外墙装修的具体内容，例如：外墙基层处理、保温层施工、防水处理、腻子层、底漆、面漆（颜色[色号/色卡编号]）、线条安装、空调洞修补、落水管处理等。]

*具体施工内容及做法详见附件一《外墙装修工程施工说明及技术要求》。

3.承包方式：[例如：包工包料/包工不包料（甲方提供主要材料）/部分包料等，请明确]

4.工期：

*本工程自[]年[]月[]日开工，至[]年[]月[]日竣工，总工期为[]日历天。

*因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担违约责任。

二、合同价款及支付方式

1.合同总价款：人民币[]元（大写：人民币[]整）。

*此价格为[固定总价/暂定价，按实际工程量结算]。

*如为按实际工程量结算，单价详见附件二《外墙装修工程报价清单》。

2.支付方式：

*第一期：合同签订后[]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[]%作为预付款，即人民币[]元。

*第二期：[例如：工程进度达到50%]后[]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[]%，即人民币[]元。

*第三期：工程全部完工，经甲方初步验收合格后[]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[]%，即人民币[]元。

*第四期：工程竣工验收合格后[]日内，甲方向乙方支付至结算总价款的[]%（扣除已支付款项）。

*余款：结算总价款的[]%作为质量保证金，待保修期满[]年后无质量问题，甲方一次性无息返还给乙方。

3.付款账户：

*户名：[乙方银行账户名]

*开户行：[乙方开户银行]

*账号：[乙方银行账号]

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方应向乙方提供施工所需的必要条件，如[例如：提供施工用水、用电接驳点，确保乙方能正常施工；协调邻里关系等]。

2.甲方应委派[姓名]为现场代表，负责协调处理施工中的相关事宜，行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。甲方代表的指令应以书面形式发出。

3.甲方应按合同约定及时支付工程款项。

4.甲方有权对乙方的施工质量、进度进行监督、检查，对发现的问题有权要求乙方及时整改。

5.甲方应及时组织工程各阶段的验收工作。

（二）乙方权利与义务

1.乙方应委派[姓名]为项目经理，负责本工程的具体施工管理，确保工程质量和进度。乙方项目经理及主要施工人员应相对稳定。

2.乙方应严格按照国家及地方相关施工规范、技术标准以及附件一《外墙装修工程施工说明及技术要求》进行施工，确保工程质量。

3.乙方应保证所使用的材料符合设计及合同约定的品牌、规格、型号和质量标准，并提供相关的产品合格证明文件。主要材料进场前应经甲方检验确认后方可使用。

4.乙方应合理安排施工进度，确保按期完工。

5.乙方应严格遵守安全生产、文明施工的规定，负责施工现场的安全管理，承担因自身原因造成的安全事故责任及一切经济损失。

6.乙方应负责施工过程中及竣工后的现场清理工作。

7.乙方应接受甲方及相关主管部门的监督检查，并配合工作。

四、工程质量与验收

1.工程质量标准：乙方应确保工程质量符合国家现行《建筑装饰装修工程质量验收标准》及相关专业规范要求，并达到附件一《外墙装修工程施工说明及技术要求》中约定的标准。

2.材料验收：主要材料进场时，乙方应通知甲方进行检验，甲方应在[]日内进行检验，逾期未检验视为认可。材料质量不合格的，乙方应负责更换并承担由此造成