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2025年资产评估师考试《资产评估相关知识》真题及答案详解

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.资产评估的基本程序不包括以下哪项？()

A.确定评估目的和对象

B.收集整理评估资料

C.制定评估方案

D.评估报告的审批

2.下列哪项不是资产评估中的市场法？()

A.市场比较法

B.成本法

C.收益法

D.比较法

3.以下哪项不属于资产评估的价值类型？()

A.市场价值

B.投资价值

C.公允价值

D.保险价值

4.资产评估师在执业过程中，以下哪项行为是不允许的？()

A.独立、客观、公正执业

B.接受不正当利益的影响

C.维护职业形象

D.保守职业秘密

5.资产评估报告的编制应当遵循以下哪个原则？()

A.实事求是原则

B.法律法规原则

C.独立性原则

D.公开性原则

6.以下哪项不是资产评估师职业道德规范的主要内容？()

A.诚实守信

B.独立公正

C.保守秘密

D.追求利益最大化

7.资产评估中的收益法，其基本假设不包括以下哪项？()

A.稳定收益假设

B.风险调整假设

C.通货膨胀假设

D.资本成本假设

8.资产评估中的成本法，其基本原理不包括以下哪项？()

A.重置成本原理

B.成新原理

C.价值补偿原理

D.价值实现原理

9.资产评估中的市场法，其适用范围不包括以下哪项？()

A.房地产评估

B.机器设备评估

C.艺术品评估

D.人力资源评估

10.资产评估师在执业过程中，以下哪项行为违反了职业道德规范？()

A.严格遵循评估准则

B.接受客户委托

C.提供虚假评估报告

D.保守客户秘密

二、多选题(共5题)

11.资产评估中，以下哪些属于影响资产评估价值的因素？()

A.资产的使用年限

B.资产的市场供需状况

C.资产的技术状况

D.资产的地理位置

E.资产的历史成本

12.在资产评估过程中，以下哪些是资产评估师应当遵循的基本原则？()

A.独立性原则

B.公正性原则

C.客观性原则

D.实事求是原则

E.最小成本原则

13.以下哪些是资产评估中的三大基本方法？()

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.会计法

E.比较法

14.资产评估师在执业过程中，以下哪些行为符合职业道德规范？()

A.保守客户秘密

B.严格遵守评估准则

C.接受客户委托

D.接受不正当利益

E.维护职业形象

15.资产评估报告应当包括以下哪些内容？()

A.评估目的和对象

B.评估基准日

C.评估方法

D.评估结果

E.评估师签字

三、填空题(共5题)

16.资产评估中，市场法是通过比较具有相似功能的资产的市场交易价格来确定资产价值的评估方法。

17.资产评估师在执业过程中，应当遵循的职业道德规范中，最重要的是保持独立、客观、公正。

18.资产评估的目的是为资产交易、投资、税收、保险等经济活动提供价值参考。

19.在资产评估中，收益法是通过对资产未来预期收益的折现来确定资产价值的方法。

20.资产评估师在执业时，必须遵守的相关法规包括《中华人民共和国资产评估法》和其他相关法律法规。

四、判断题(共5题)

21.资产评估中的成本法只适用于全新资产的评估。()

A.正确B.错误

22.资产评估师在执业过程中，可以接受与评估业务无关的礼物。()

A.正确B.错误

23.资产评估报告应当由资产评估师个人签字。()

A.正确B.错误

24.资产评估中的市场法不受市场波动的影响。()

A.正确B.错误

25.资产评估师在执业过程中，可以同时为同一项目的买卖双方提供评估服务。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述资产评估的基本程序。

27.试比较市场法、成本法和收益法在资产评估中的应用差异。

28.资产评估师在执业过程中，如何确保其独立性和客观性？

29.简述资产评估报告的主要内容。

30.在资产评估中，如何处理资产评估中的风险和不确定性？

2025年资产评估师考试《资产评估相关知识》真题及答案详解

一、单选题(共10题)

1.【答案】D

【解析】评估报告的审批是评估程序的最后一步，属于评估过程的后续工作，而不是基