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思吴江租房合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：思吴江房地产发展有限公司，

注册地址：江苏省苏州市吴江区太湖新城东太湖大道288号，

法定代表人：张明，

联系方式：0512

甲方是一家依法注册成立的房地产企业，主要从事商业地产开发、租赁及物业管理业务。公司成立于2005年，总部位于江苏省苏州市吴江区，注册资本1亿元人民币。甲方在吴江区拥有丰富的商业地产资源，包括购物中心、写字楼、酒店式公寓等，并具备专业的租赁团队和成熟的市场运营经验。为拓展其在吴江区的租赁业务，甲方通过公开招标方式，委托乙方提供租赁咨询服务，协助甲方筛选优质承租客户，并促成租赁合同的签订。甲方与乙方之间的合作基于平等互利、诚实信用的原则，双方共同遵守本合同约定的各项条款，确保租赁业务的顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：吴江华信房地产咨询有限公司，

注册地址：江苏省苏州市吴江区松陵街道太湖东路666号，

法定代表人：李强，

联系方式：0512

乙方是一家专业从事房地产咨询服务的公司，成立于2010年，专注于为客户提供租赁、买卖、评估等全方位房地产服务。公司位于吴江区核心商业区域，拥有一支经验丰富的专业团队，涵盖市场分析、客户对接、合同谈判、法律咨询等多个领域。乙方凭借其在吴江区的市场资源和行业口碑，长期与多家房地产企业保持合作关系，具备较强的租赁业务执行能力。根据甲方的委托，乙方将利用自身专业优势，为甲方提供租赁市场调研、房源推荐、客户匹配、合同协助等服务，旨在帮助甲方高效完成租赁目标。双方的合作基于市场需求的共同利益，乙方承诺以专业、高效的服务支持甲方的租赁业务，确保双方合作目标的实现。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供租赁咨询服务，以促成甲方名下位于吴江区的商业或办公物业实现租赁目标。具体范围包括：乙方根据甲方提供的租赁需求，进行市场调研，分析吴江区相关物业的租赁行情；利用乙方的市场资源和客户渠道，推荐符合条件的潜在承租方；负责与潜在承租方进行初步接洽，了解承租方的具体需求，并向其介绍甲方物业的概况及租赁条件；甲方与潜在承租方进行商务谈判，协助甲方就租金、租赁期限、支付方式、物业押金、违约责任等关键条款达成一致；在双方达成初步协议后，协助甲方起草、审核租赁合同，并就合同条款提供专业建议；配合甲方完成租赁合同的正式签订、备案等相关手续；在租赁合同签订后，根据甲方要求，继续提供必要的租赁后服务支持，如协助处理租赁期间的日常沟通、纠纷协调等。乙方的服务范围限于提供咨询、推荐、撮合、协助谈判及合同支持等环节，不包括直接代为签订租赁合同或保证租赁合同的履行。

第二条定义

本合同中下列词语具有以下含义：

“租赁咨询服务”指乙方根据甲方委托，利用自身资源和专业知识，为甲方提供租赁市场信息、客户推荐、商务谈判协助、租赁合同起草与审核支持等服务的综合性服务行为。

“租赁物业”指甲方委托乙方进行租赁服务的具体物业，其详细地址、面积、用途等信息以甲方提供的资料为准。

“潜在承租方”指对甲方租赁物业表示兴趣，并可能与其签订租赁合同的单位或个人。

“租赁合同”指甲方与承租方就租赁物业签订的具有法律约束力的书面协议，其具体条款以双方最终协商一致为准。

“市场行情”指在租赁物业所在区域及类似物业中，当前租金水平、租赁期限、承租方类型等综合市场状况信息。

“服务费”指甲方根据本合同约定向乙方支付的服务报酬。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

(1)权力：甲方有权要求乙方按照本合同约定的服务范围和标准提供租赁咨询服务；甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并有权对不符合要求的服务提出改进意见；甲方有权在乙方推荐的多名潜在承租方中选择其一进行合作；甲方有权决定是否与最终确定的承租方签订租赁合同，并对合同条款拥有最终决定权；甲方有权根据乙方服务的实际成果，按照本合同约定支付服务费。

(2)义务：甲方应向乙方提供真实、准确、完整的租赁物业信息，包括但不限于物业面积、格局、权属证明、现有装修设施、周边环境、类似物业的市场租赁信息等，并保证所提供资料的法律效力；甲方应明确告知乙方其具体的租赁需求，包括期望的租金水平、租赁期限、承租方类型（如品牌、行业等）、特殊要求（如装修支持、免租期等）；甲方应按照本合同约定及时向乙方支付服务费；甲方应积极配合乙方与潜在承租方的沟通和谈判，提供必要的协助；甲方应在决定选择某一名潜在承租方后，及时通知乙方，并应乙方要求提供必要的背景资料供乙方核实；甲方有权要求乙方提供租赁咨询服务过程中的相关工作记录和沟通材料，但涉及商业秘密或第三方隐私的信息除外；甲方应确保其有权对外进行租赁，并负责处理租赁物业相关的政府审批、税费缴纳等事宜。

2.乙