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书店店面转让合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX书店有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方系一家依法注册成立的书店经营实体，具备完整的营业执照及经营资质。截至本合同签订之日，甲方合法持有位于XX省XX市XX区XX路XX号的店面（以下简称“标的店面”），该店面用于经营图书零售及相关文化产品销售业务。甲方因自身经营战略调整，拟将标的店面整体转让给乙方，以实现资产优化配置。甲方在经营期间已对标的店面进行必要的维护与改造，确保店面设施设备完好，符合商业运营标准。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲方在充分了解标的店面的现状及潜在风险的前提下，同意将其整体转让给乙方。乙方作为潜在的经营主体，通过尽职确认标的店面的实际价值及未来经营可行性，并愿意受让该店面。双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX文化发展有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方系一家专注于文化产业投资与运营的企业，依法注册成立并持有相关经营资质。乙方在文化零售领域具备丰富的行业经验，通过市场调研及商业分析，认为标的店面具备良好的地理位置及客流量，适合乙方未来的经营布局。乙方拟通过受让标的店面，整合资源，打造特色文化零售空间，提升品牌影响力。

在本合同签订前，乙方已对标的店面进行全面考察，包括但不限于建筑结构、消防设施、水电系统、装修状况及租赁合同等，并就标的店面的转让事宜与甲方进行充分沟通。乙方确认标的店面的现状符合其经营需求，并愿意按照本合同约定的条款完成受让。双方基于对标的店面价值的共同认可，以及未来合作的美好预期，达成转让协议。

本合同旨在明确双方权利义务，确保标的店面转让过程的合法合规。甲方承诺所提供的信息真实有效，乙方承诺按照合同约定支付转让费用。双方将严格履行各自义务，共同推动标的店面转让工作的顺利完成。后续合同条款将围绕当事人信息、店面现状、转让价格、支付方式、履行期限、违约责任及争议解决等核心内容展开，确保转让行为的完整性与可操作性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确约定甲方将其合法持有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的店面（以下简称“标的店面”）整体转让给乙方，并由乙方支付相应转让费用的权利义务关系。合同范围包括但不限于标的店面的所有权（或使用权）转移、店面现状的确认、转让价格的支付、店面交付的具体流程、过户手续的办理、以及双方在转让过程中应履行的其他相关义务。本合同旨在为双方的交易行为提供完整的法律框架，确保转让过程的合法性、安全性与效率性，为乙方后续经营标的店面奠定基础。

第二条定义

在本合同中，除非上下文另有明确约定，下列术语具有以下含义：

1.“标的店面”指位于XX省XX市XX区XX路XX号的店面，包括其建筑结构、室内装修、附属设施、设备以及相关的经营资质文件。

2.“转让费用”指乙方为取得标的店面的所有权（或使用权）而支付给甲方的全部款项，包括但不限于转让款、税费及其他相关费用。

3.“原租赁合同”指甲方在持有标的店面期间与第三方签订的租赁协议，及其相关的权利义务。

4.“交付日期”指本合同约定的标的店面正式转移给乙方的日期。

5.“装修及设备”指标的店面内的所有装修部分及附属设备、家具、展架等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照本合同约定支付转让费用，并有权在乙方违约时追究其责任。甲方义务包括但不限于：

（1）提供标的店面的完整产权证明（或使用权证明）及相关经营资质文件，确保其合法持有并有权转让。

（2）保证标的店面现状与合同附件所述一致，如存在瑕疵，应承担相应的补充说明或修复责任。

（3）在本合同约定的交付日期前，完成标的店面内部物品的非经营性清理，并配合乙方进行交接工作。

（4）协助乙方办理与标的店面相关的过户手续，包括但不限于产权转移登记或租赁权变更登记，所需费用由乙方承担。

（5）向乙方提供原租赁合同的全部副本，并确保乙方能够顺利接续该租赁合同，如因甲方原因导致乙方无法接续租赁，甲方应退还部分转让费用。

（6）保证标的店面在交付前不存在未披露的债务或法律纠纷，如发生相关纠纷，由甲方承担全部责任并赔偿乙方损失。

2.乙方的权力和义务：

乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的店面，并有权在甲方违约时追究其责任。乙方义务包括但不限于：

（1）按照本合同约定的金额及支付方式，及时足额支付转让费用。支付方式包括但不限于银行转账、支票等，具体方式由双方另行约定。

（2）在签订本合同后XX日内，向甲方支付