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写字楼物业租赁合同

第一章总则

1.1合同订立

1.1.1本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于[具体地址]的写字楼物业出租给乙方使用，乙方租赁该物业作为办公场所，签订本合同。

1.1.2合同编号：_______

1.1.3合同签订日期：_______

1.1.4合同签订地点：_______

1.2合同标的

1.2.1甲方同意出租位于[具体地址]的写字楼物业，物业建筑面积为[具体面积]平方米。

1.2.2物业包括但不限于以下设施：[列出设施清单，如电梯、空调、消防设施等]。

1.3合同期限

1.3.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计[租赁年数]年。

1.3.2租赁期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限为[续签期限]，续签次数不限。

1.4物业用途

1.4.1乙方租赁该物业solely用于办公用途。

1.4.2乙方不得将该物业用于居住、仓库、车间等非办公用途。

1.5物业交付

1.5.1甲方应在本合同签订之日起[具体天数]内，将物业交付给乙方使用。

1.5.2甲方应在交付时保证物业符合约定的用途，并保证设施设备的正常运行。

1.6物业验收

1.6.1乙方应在甲方交付物业后[具体天数]内对物业进行验收。

1.6.2验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

第二章租金及支付

2.1租金金额

2.1.1本合同租金为人民币[具体金额]元/月，共计[租赁月数]个月。

2.1.2租金按月支付，每月[具体日期]前支付。

2.2租金支付方式

2.2.1乙方应按照本合同约定的支付方式及时支付租金。

2.2.2乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.3违约责任

2.3.1若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付租金[具体比例]的违约金。

2.3.2若甲方未按时交付物业，每逾期一日，应向乙方支付相当于日租金[具体比例]的违约金。

第三章物业使用与管理

3.1物业使用

3.1.1乙方在使用物业过程中，应遵守国家有关法律法规及物业管理规章制度。

3.1.2乙方不得擅自改变物业的结构、用途或对物业进行装修。

3.2物业管理

3.2.1甲方负责对物业进行日常管理，包括但不限于清洁、安保、维修等工作。

3.2.2乙方应配合甲方进行物业管理，并及时支付物业管理费。

3.3维修责任

3.3.1乙方在使用过程中造成的物业损坏，应负责修复或赔偿。

3.3.2乙方在租赁期间因使用不当造成物业设施设备损坏的，应承担修复或赔偿责任。

第四章违约责任

4.1违约行为

4.1.1乙方未按时支付租金；

4.1.2乙方擅自改变物业的结构、用途或进行装修；

4.1.3乙方违反物业管理规定，造成物业管理困难。

4.2违约责任

4.2.1乙方违反本合同约定的，甲方有权采取包括但不限于以下措施：

4.2.1.1追索违约金；

4.2.1.2要求乙方承担赔偿责任；

4.2.1.3解除本合同，收回物业。

第五章合同的变更与解除

5.1合同变更

5.1.1合同在履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议。

5.1.2合同变更不得违反法律法规，并应经双方签字确认。

5.2合同解除

5.2.1在本合同履行期间，如遇以下情形之一，任何一方有权解除合同：

5.2.1.1甲方未按时交付物业；

5.2.1.2乙方未按时支付租金；

5.2.1.3双方协商一致解除合同。

5.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定，办理物业交接手续，并处理相关事宜。

第六章物业保险

6.1甲方责任

6.1.1甲方应负责为物业投保必要的财产保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，并承担相应的保险费用。

6.1.2甲方应将保险单及保险合同等相关文件备份后交付乙方查阅。

6.2乙方责任

6.2.1乙方应自行投保与使用物业相关的责任保险，如人身意外伤害保险等。

6.2.2乙方在使用物业过程中造成的第三方损害，由乙方自行承担相应的赔偿责任。

6.3保险处理

6.3.1发生保险时，乙方应立即通知甲方，并积极配合甲方进行调查和处理。

6.3.2保险赔偿金应在处理完毕后由保险公司直接支付给甲方或乙方，具体支付方式按保险合同约定执行。

第七章装修与维护

7.1装修申请

7.1.1乙方如需对物业进行装修，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

7.1.2装修方案应符合国家相关法律法规及物业管理规定。

7.2装修监督

7.2.1甲方应监督乙方装修过程中的质量与进度，保证装