租房佣金收取合同范本.docxVIP

租房佣金收取合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的专业房地产开发企业，拥有合法的土地使用权和房屋开发资质。甲方的经营范围涵盖商业地产开发、租赁及销售业务，在行业内具备良好的信誉和丰富的项目经验。本次与乙方的合作，是基于甲方即将推出的XX商业广场项目，该项目位于XX市核心商业区，总建筑面积约XX万平方米，计划于XX年XX月正式投入运营。甲方委托乙方提供专业的租赁服务，以促成项目商铺的顺利出租，并从中获取相应的佣金收益。根据市场调研及项目规划，甲方预计通过乙方的服务，能够有效提升商铺出租率，降低空置风险，同时加速项目资金的回笼。乙方作为专业的租赁服务提供方，具备丰富的市场资源和高效的谈判能力，能够为甲方提供包括市场推广、客户筛选、租赁谈判、合同签订等全方位的服务。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合作意向，并签订本合同。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业地产咨询有限公司，

地址：XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专注于商业地产租赁咨询服务的专业机构，成立于XX年，总部位于XX市，并在全国多个城市设有分支机构。乙方的核心业务包括商业地产租赁代理、市场调研、租户拓展、租赁谈判等，服务对象涵盖购物中心、写字楼、酒店式公寓等各类商业地产项目。在过去的五年中，乙方成功为多家知名商业地产开发商提供了租赁服务，累计促成租赁交易面积超过XX万平方米，佣金收入稳定增长，市场口碑良好。本次与甲方的合作，是乙方基于自身专业的市场分析能力和丰富的客户资源，主动向甲方提供租赁服务的结果。乙方通过前期市场调研发现，XX商业广场周边区域存在大量潜在租户，包括连锁品牌、餐饮企业、零售商等，且这些租户对高品质商业空间的租赁需求较为迫切。基于此，乙方愿意利用自身优势，协助甲方推广商铺租赁信息，筛选优质租户，并推动租赁交易的达成。甲方作为XX商业广场的开发主体，对商铺的出租有着迫切的需求，且希望通过专业的第三方服务提升租赁效率，降低运营成本。双方的合作背景明确，合作前提充分，具备实现共赢的基础。乙方承诺将严格按照合同约定履行职责，确保租赁服务的质量和效果，甲方则承诺将为乙方提供必要的配合和支持，共同推动合作项目的顺利实施。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方委托乙方提供商业物业租赁服务，并约定双方在租赁服务过程中的权利与义务，以促成甲方XX商业广场商铺的顺利出租。合同范围包括但不限于以下内容：乙方根据甲方授权，负责XX商业广场商铺的租赁市场推广、潜在租户信息搜集与筛选、租赁条件谈判、租赁合同草拟与签订等全过程服务；甲方负责提供商铺相关资料、授权乙方开展租赁活动，并配合乙方完成租赁交易的最终促成。双方合作旨在通过专业分工，提高商铺出租效率，降低甲方运营风险，实现互利共赢。具体合作范围以本合同附件《租赁服务清单》为准，该附件为本合同不可分割的一部分。

第二条定义

1.商业物业指XX商业广场内所有可出租的商铺，包括独立店面、沿街铺位、内街单元等，具体范围以甲方提供的《商铺租赁明细表》为准。

2.租赁服务指乙方为促成甲方商铺出租而提供的包括市场分析、广告发布、客户推荐、商务谈判、合同管理等在内的专业服务。

3.佣金指乙方按照本合同约定方式从甲方处获得的报酬，计算标准见第五条。

4.租赁合同指甲方与最终承租方签订的具有法律效力的《房屋租赁合同》。

5.有效租赁指租赁合同已正式签署，承租方已支付首期租金及押金，且甲方确认无违约情形的租赁状态。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业、高效的租赁服务，并有权对乙方的服务过程进行监督和指导。

甲方义务包括但不限于：

(1)向乙方提供真实、完整的商铺资料，包括但不限于《商铺租赁明细表》、《商铺平面图》、《配套设施说明》等，确保所提供资料符合法律法规及商业惯例。

(2)在合同签订后5个工作日内，向乙方正式授权开展租赁活动，并提供必要的公司授权书及法定代表人身份证明。

(3)配合乙方完成潜在租户的实地考察工作，包括但不限于带租户查看商铺现场、解答租户疑问等，甲方应在收到乙方预约通知后48小时内确认安排。

(4)对乙方推荐的合格租户，应在收到租赁合同草案后10个工作日内完成审核确认，如需修改合同条款，应明确书面提出修改意见。

(5)在租赁合同正式签署后，按照本合同第五条约定及时向乙方支付佣金，甲方逾期支付应按日向乙方支付合同总额0.5%的滞纳金。

(6)负责处理租赁