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2025年商业地产租赁协议参考

租赁协议

本租赁协议由以下双方于______年______月______日在中国______省______市签署：

出租人（以下简称“出租人”）：______，法定地址：______，统一社会信用代码/身份证号：______，联系人：______，联系电话：______。

承租人（以下简称“承租人”）：______，法定地址：______，统一社会信用代码/身份证号：______，联系人：______，联系电话：______。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就承租人承租出租人拥有的位于______省______市______区______路______号______栋______单元（以下简称“租赁物业”）事宜，达成如下协议：

第一条租赁物业描述

租赁物业位于______省______市______区______路______号______栋______单元，具体范围包括该单元的室内空间、地面面积______平方米、使用面积______平方米（毛面积______平方米），以及与该单元相连的______（如：卫生间、办公室、仓库等），物业现状为______（如：毛坯、简装、精装等）。物业的附属设施包括但不限于______。

第二条租赁期限

1.本协议项下的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.租赁期满，承租人如需续租，应在租赁期满前______个月以书面形式向出租人提出申请。在同等条件下，承租人享有优先承租权。双方应在租赁期满前______个月就续租事宜达成书面协议。如双方未能就续租事宜达成一致，本协议到期后自动终止。

3.如承租人未在规定期限内提出续租申请，或双方未就续租达成一致，本协议到期后自动终止，承租人应按约定交还租赁物业。

第三条租金及支付

1.基础租金为每月每平方米建筑面积______元，总计每月租金为人民币______元（大写：______元整）。租金标准可能根据市场情况或双方约定进行调整。

2.租金支付方式为______（如：银行转账、支票等）。承租人应在每月______日前将当月租金支付至出租人指定账户：

账户名称：______

开户银行：______

银行账号：______

3.每年租金在租赁期满前______个月进行调整，调整幅度根据______（如：当地政府公布的租金指导价、通货膨胀率等）确定。

4.逾期支付：承租人未按约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向出租人支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过______日的，出租人有权单方面解除本协议，收回租赁物业，并要求承租人赔偿损失。

第四条首期付款与押金

1.承租人应在本协议签署后______日内向出租人支付首期租金人民币______元（大写：______元整），支付方式为______。

2.承租人应在本协议签署后______日内向出租人支付押金人民币______元（大写：______元整），支付方式为______。该押金用于担保承租人履行本协议项下的义务。

3.押金退还：在本协议约定的租赁期满，承租人按约定交还租赁物业，且无任何违约行为或欠付费用的情况下，出租人应在承租人交还租赁物业后______日内将押金无息退还给承租人。如需从押金中扣除维修费、欠费、清洁费等，出租人应提供有效凭证，并提前通知承租人。

第五条运营费用

1.租赁期间，租赁物业产生的下列运营费用由出租人承担：（请根据实际情况勾选或修改，例如：物业管理费、公共区域水电费、垃圾处理费、物业税、保险费等）

2.租赁物业产生的下列运营费用由承租人承担：（请根据实际情况勾选或修改，例如：承租区域内部的水电费、空调费、电话费、网络费、广告费、室内装修及设备的维修费用等）

3.出租人应每月向承租人提供运营费用的详细账单，承租人有权核对。运营费用的分摊方式为按承租人使用的面积比例分摊。

第六条装修与改造

1.承租人如需对租赁物业进行装修或改造，应事先向出租人提交书面方案，并经出租人书面同意后方可进行。

2.装修或改造方案应符合国家及当地的法律法规、消防规范及相关标准，并保证不影响租赁物业的主体结构和结构安全。

3.装修或改造费用由承租人承担。承租人应自行负责办理相关审批手续并承担费用。

4.租赁期满，租赁物业的装修或改造部分的处理方式按以下约定执行：______（如：拆除恢复原状、归出租人所有、承租人可拆除但自负费用等）。

第七条维修与保养

1.出租人负责租赁物业主体结构、公共区域、共用设施设备（包括但不限于空调系统、电梯