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地下车位买卖合同协议范本

引言

地下车位作为现代都市生活中不可或缺的配套资源，其买卖交易亦需严谨规范的法律文件加以约束。本协议范本旨在为地下车位买卖双方提供一份结构清晰、内容周全的合同模板，以明确双方权利义务，保障交易安全。请注意，本范本仅供参考，具体条款需根据实际情况进行调整，并在签署前咨询专业法律人士意见。

一、合同当事人

（一）甲方（卖方）

姓名/名称：[卖方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[卖方身份信息]

住址/注册地址：[卖方地址]

联系电话：[联系电话]

（若为单位，还需填写法定代表人：[法定代表人姓名]）

（二）乙方（买方）

姓名：[买方姓名]

身份证号码：[买方身份信息]

住址：[买方地址]

联系电话：[联系电话]

二、鉴于条款

1.甲方系坐落于[项目名称]地下车位（以下简称“该车位”）的合法权利人，持有[不动产权证书编号或购房合同编号]。

2.乙方自愿购买甲方拥有处分权的该车位，甲方亦同意出售。

3.甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，达成如下协议，以兹共同遵守。

三、合同标的

（一）车位基本情况

1.该车位坐落于：[城市名称][区/县][路/街道][项目名称]地下[层]，编号为[车位编号]。

2.该车位的建筑面积约为[建筑面积约为平方米]（最终面积以产权登记机关核准的面积为准）。

3.该车位的用途为：非人防车位/人防车位（请根据实际情况选择并删除不适用项）。若为后者，需明确相关权利限制及使用年限。

（二）权属状况

甲方声明并保证对该车位享有合法的所有权/使用权（请根据实际情况选择并删除不适用项），并拥有完全的处分权。该车位不存在抵押、查封、产权争议或其他任何权利限制情况，除本合同另有约定外。

四、价款及支付方式

（一）车位价款

该车位总价款为人民币[人民币元整]（大写：人民币整）。此价格不因实测面积与本合同约定面积有差异而调整（或：若面积差异超过[百分之零点五]，双方同意按实测面积计算，多退少补）。

（二）支付方式

1.第一期：乙方应于本合同签订之日起[]日内向甲方支付购房款的[百分之五十]，即人民币[人民币元整]（大写：人民币整）。

2.第二期：乙方应于[该车位具备交付条件/甲方通知的交付日]前[]日内向甲方支付剩余购房款，即人民币[人民币元整]（大写：人民币整）。

（或选择其他支付方式，如一次性支付、按揭贷款等，请根据实际情况详细约定）

（三）付款账户

甲方指定收款账户：

户名：[账户名称]

开户行：[开户银行]

账号：[银行账号]

五、车位的交付

（一）交付条件

1.甲方已收到乙方支付的全部车位价款（或按约定支付至相应比例）。

2.该车位已达到双方约定的交付标准（如：已通过竣工验收备案，符合设计要求等）。

（二）交付时间

甲方应于[]年[]月[]日前，或在满足本条第（一）款约定的交付条件后[]日内，书面通知乙方办理该车位的交付手续。

（三）交付标准

该车位交付时应符合国家及地方相关工程建设强制性标准，并具备基本使用功能，包括但不限于地面平整、划线清晰、照明正常、无明显质量缺陷等。

（四）交接

双方应在约定的交付日共同对车位进行验收，验收合格后签署《车位交接确认书》。车位毁损、灭失的风险，自交付之日起由乙方承担。

六、产权登记（或备案）

（一）协助义务

若该车位可办理不动产权属登记，甲方应在该车位交付后[]日内，向乙方提供办理产权登记所需的甲方相关资料，并积极协助乙方办理该车位的权属转移登记手续。相关费用按国家及地方相关规定执行，由[乙方/甲方/双方按约定比例]承担。

（若为使用权转让，则此条款替换为关于使用权年限、备案等相关约定）

（二）登记期限

若因甲方原因导致乙方不能在约定期限内或法定期限内取得不动产权证书的，乙方有权选择：

1.继续履行合同，甲方应自逾期之日起每日按已付房款的[万分之零点五]向乙方支付违约金；

2.解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按已付房款的[百分之五]向乙方支付违约金。

七、双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.保证对所售车位拥有合法处分权，并如实告知乙方车位的权利状况及已知瑕疵。

2.按照合同约定交付车位并协助乙方办理产权登记（如有）。

3.配合提供乙方因使用车位所需的必要证明文件。

（二）乙方的权利与义务

1.按照合同约定按时足额支付车位价款。

2.按照合同约定接收车位并配合办理交接手续。

3.遵守物业管理规定，合理使用车位，不得擅自改变车位结构或用途。

4.承担车位交付后的物业管理费及其他相关费用。

八、违约责任

（一）甲方违约责任

1.甲方逾期交付车位的，