无形资产价值评估应用专题二：收益法与成本法核心要点.pdfVIP

第一部分重要考点

一、收益法的运用

第二部分次要考点

一、专利资产的概念、特征、价值影响因素

二、商标资产的概念、特征、价值影响因素

三、著作权资产的概念、特征、价值影响因素

四、商誉资产的概念、特征、价值影响因素

五、成本法的应用

通用：无形资产评估值＝超额收益的现值

（一）无形资产超额收益的确定

1.直接评估法

2.差额法（与行业平均水平比较）

3.分成率法

①利润分成率

＝Σ追加利润现值÷Σ利润总额现值×100%

②无形资产利润分成率

无形资产的约当投资量＝无形资产的重置成本×（1＋适用成本利润率）

方的约当投资量＝方投入总资产的重置成本×（1＋适用成本利润率）

（二）折现率的确定

1.直接告知

2.风险累加法

无形资产折现率＝无风险率＋风险率

3.回报率分拆法

先计算加权平均成本，然后WACC＝（W×R＋W×R＋W×R）×（1-T）求得。

CCffii

（三）收益期的确定

法定保护期、剩余经济期之间取舍。

通用：无形资产评估值＝无形资产重置成本×（1-贬值率）

（1）自创无形资产重置成本的估算。

①重置核算法

无形资产重置成本＝直接成本＋间接成本＋成本＋合理利润

②倍加系数法

对于投入智力较多的技术型无形资产，考虑到科研的复杂性和风险，可以估算无形资

产重置成本：

（2）外购无形资产重置成本的估算。

①市价类比法。

②物价指数法。

（1）专家鉴定法。

（2）剩余经济预测法。

【例-综合题】某企业进行制改组，根据企业过去经营情况和未来市场形势，预测其

未来5年的净利润分别是13万元、14万元、11万元、12万元和15万元，并假定从第6年开始，以

后各年净利润均为15万元。根据利率及企业经营风险情况确定的折现率和资本化率均为

10%。并且，采用单项资产评估方法，评估确定该企业各单项资产评估之和（包括有形资产和

可确指的无形资产）为90万元，试确定该企业商誉评估值。

【例-综合题】某企业拟A专利权以使本企业生产的甲种产品达到升级换代的目的，该

企业实施A专利后不仅使升级后的产品市场销售量大幅度提高，而且价格也会明显上升，但同

时也会引起成本的增加。已知该企业原甲种产品年销售量在6万台左右，出厂价格为每台2000

元，每台全部成本及税费为1900元。经分析，甲种产品在升级后第一年销售量约为8万台，第

二年约为10万台，第三年约为11万台，从第四年起至第十年的销售量将保持在12万台左右，出

厂价格约为每台2300元，每台的全部成本及税费约为2150元。现委托评估机构对A专利的所有

权转让价值进行评估。评估基准日为。

经评估人员得知，该专利为实用新型，申请，获得专

利，该专利尚未他人使用，专利权所有人也未曾使用，该专利目前有效，本次为专利

所有权转让，而且上述分析符合实际，但需要停产一年进行技术改造。适用所得税税率为

33%，适用折现率为15%。

要求：根据上述资料，在不考虑技术改造费用及其他因素的条件下，对该专利所有权的转

让价值进行评估。

【基础班寄语】

1.结合每章的知识点小结，对各章内容进行系统性总结回顾。力争比较全面完整的掌握教

材的全部重点内容。

2.对于概念性的知识点，需要浏览内容，抓住标题党。

3.三大评估方法的应用，特别是收益法在企业价值评估和无形资产评估中应用，熟练掌握

和指标的计算；其次是市场法在企业价值评估中的应用，掌握三个相对价值指标（市盈

率、市净率、市销率）；再次是成本法在无形资产评估中的应用，掌握重置成本的计算。

4.基础班的学习目标就是掌握和课件内容，包括课件所有习题，进行过以上工作之

后，就可以充满信心的进入后续习题班的学习和最后冲刺阶段的查漏补缺了。