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物业过户物业合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××物业管理有限公司，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为张三。甲方是一家专业从事物业管理的企业，拥有丰富的物业管理经验，致力于为业主提供高品质的物业服务。甲方的联系方式为电话：138××××××××，邮箱：××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××业主委员会，注册地址为××省××市××区××路××号，法定代表人为李四。乙方是由物业所在地的业主组成的业主委员会，代表业主行使物业管理相关的权利和义务。乙方的联系方式为电话：139××××××××，邮箱：××××@××××.com。

合同简介：

本合同范本是为了规范甲乙双方在物业过户过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商达成一致，签订本合同。

本合同的签订背景是甲乙双方为了实现物业的顺利过户，确保物业过户过程中的各项事务得到妥善处理，同时也为了保障双方的权益。甲方作为物业的管理公司，负责物业的日常管理工作，而乙方作为业主委员会，代表全体业主行使物业管理相关的权利和义务。双方希望通过签订本合同，明确在物业过户过程中的各项条款，确保合同的履行，达到互利共赢的目的。

本合同的内容主要包括双方的权利和义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。其中，双方的权利和义务部分明确了甲乙双方在物业过户过程中的具体权利和义务；价格与支付条件部分约定了物业过户的价格及支付方式；履行期限部分明确了双方在物业过户过程中应尽的义务和完成的事项；违约责任部分约定了双方在未能履行合同义务时应承担的违约责任；不可抗力部分约定了不可抗力事件对合同履行产生的影响及处理方式；争议解决部分约定了双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式。

本合同的签订是为了确保甲乙双方在物业过户过程中的权益得到保障，同时也是为了维护物业管理秩序，促进物业管理的健康发展。双方应按照合同的约定履行各自的义务，共同维护物业的合法权益。在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向物业所在地的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方应严格遵守合同的约定，共同履行合同义务，确保物业过户过程的顺利进行。

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：×××物业管理有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××业主委员会

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在物业过户过程中的权利和义务，确保物业过户的顺利进行，维护甲乙双方的合法权益。本合同涉及的具体内容包括物业的过户条件、价格与支付方式、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.物业：指位于××省××市××区××路××号的房产及其附属设施和周边土地。

2.过户：指将物业的所有权从乙方名下过户至甲方名下的行为。

3.合同价款：指甲乙双方约定的物业过户的价格，如本合同附件所示。

4.履行期限：指甲乙双方按照本合同约定履行各自义务的期限。

5.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方名下的物业。

2.甲方应按照本合同的约定支付合同价款。

3.甲方应按照本合同的约定履行过户手续，协助乙方完成物业过户手续。

4.甲方应保证其提供的过户资料真实、合法、有效。

5.甲方应按照本合同的约定承担物业过户过程中的相关税费。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定出售名下物业。

2.乙方应按照本合同的约定协助甲方完成物业过户手续。

3.乙方应保证其提供的过户资料真实、合法、有效。

4.乙方应在合同约定的履行期限内履行其义务。

5.乙方应承担物业过户过程中的相关税费。

合同双方的其他权利与义务：

1.甲乙双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。

2.甲乙双方应相互协助，共同推进物业过户手续的完成。

3.甲乙双方应对物业过户过程中出现的问题及时沟通，友好协商解决。

4.甲乙双方应按照本合同的约定履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。

5.甲乙双方应对合同履行过程中的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。

如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协