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匠寓租房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方将位于__________________（详细地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫，房屋结构为_______结构，房屋权属状况为：甲方拥有该房屋的合法所有权，房屋权属证号为：__________________。

2、房屋现状：房屋租赁前，甲方保证房屋及其附属设施、设备处于能够正常使用的状态。房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋及附属设施、设备的清单，并双方共同检查确认，作为交付凭证。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整）。租金总额为_______元（大写：人民币_______元整），在租赁期满前_______个月一次性支付。

2、支付方式：乙方应于每月_______日前将当月租金支付至甲方指定账户。甲方指定账户如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3、租金包含内容：租金包含房屋的租赁费用，但不包括物业管理费、水电费、燃气费、网络费、有线电视费等费用。上述费用由乙方自行承担，并在每月_______日前支付至相关费用缴纳单位。

四、押金

1、乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整）。押金用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于支付租金、水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等费用，以及赔偿因乙方过错造成的房屋及设施、设备的损坏。

2、租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施、设备无损坏，且乙方结清所有应付款项的，甲方应在乙方交还房屋钥匙之日起_______日内将押金全额无息退还乙方。如有损坏或未结清款项，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分应在结清后_______日内退还乙方。

五、房屋使用及维护

1、乙方应按合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如确需改变房屋结构或用途，必须事先征得甲方的书面同意。

2、乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备，不得损坏。因乙方使用不当或过失造成房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3、乙方应自行负责房屋内的设施、设备的维修，包括但不限于门窗、水龙头、马桶、热水器、空调等。如因设施、设备本身质量问题需要维修的，乙方应及时通知甲方，甲方应在收到通知后_______日内进行维修。如因乙方使用不当造成的维修，费用由乙方承担。

4、乙方应自行负责办理房屋相关的登记手续，包括但不限于房屋租赁登记、消防安全检查等。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付房屋，并保证房屋及其附属设施、设备能够正常使用。

2、甲方应协助乙方办理房屋租赁登记等手续。

3、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得妨碍乙方的正常生活。

4、如因不可抗力原因导致房屋无法使用的，甲方应立即通知乙方，并双方协商解决。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按时支付租金及各项费用。

2、乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备。

3、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得在房屋内从事违法活动。

4、乙方应配合甲方及物业管理公司的管理工作，共同维护小区的良好秩序。

七、违约责任

1、若乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

2、若乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。

3、若乙方因使用不当或过失造成房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4、若甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按照每月租金的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金并支付相当于_______个月租金的违约金。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、