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2025年商业综合体广告位用电托管协议

鉴于出租方（以下简称“甲方”）拥有并运营位于[填写商业综合体具体地址]的商业综合体（以下简称“综合体”），并在该综合体内设有广告位（以下简称“广告位”）；承租方（以下简称“乙方”）有意承租该广告位并使用其电力设施进行广告展示及相关经营活动。

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租广告位并由甲方提供及管理相关用电服务事宜，达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条服务范围

甲方负责广告位用电接入点（以[具体描述接入点位置，例如：广告位电源箱]为准）以外的电力设施的建设、维护、管理和保障，确保广告位获得稳定、符合安全标准的电力供应。服务范围包括但不限于：广告位总电源开关（位于综合体内部）的管理、广告位内部公共照明（如有）的供电、用电计量装置的安装、读数、维护及与电网公司的事务处理、保障广告位用电线路及设备符合安全规范等。乙方负责广告位内部所有用电设备的安装、使用、维护、拆除及其相关的用电安全。

第二条用电计量与费用

1.甲方在广告位指定位置安装用电计量装置（电表），用于计量乙方实际使用的电量。该计量装置的准确性应符合国家相关标准，并定期由双方共同认可的机构进行校验。

2.乙方使用广告位电力所发生的电费，按照[选择：综合体统一制定的电价标准/当地电网公司公布的商业用电价格标准/双方另行签订的电价协议]执行。电费单价包含[说明：例如峰谷电价、力调电费等]。

3.电费按[月/季]结算。甲方应在每个结算周期结束后[5/10]日内，向乙方提供上一周期的用电量、电费明细账单。

4.乙方应在收到账单后[15/30]日内，将当期应付电费支付至甲方指定的以下银行账户：

开户名称：[甲方银行账户名]

开户银行：[甲方开户行名称]

银行账号：[甲方银行账号]

5.逾期支付电费，乙方应按日向甲方支付逾期付款金额[千分之几]的滞纳金。

第三条合同期限

1.本协议有效期自[YYYY]年[MM]月[DD]日起至[YYYY]年[MM]月[DD]日止，与乙方承租广告位的租赁合同期限一致。

2.协议期满前[30]日，如双方均未提出书面异议，本协议自动续展[1/2]年。若任何一方希望终止或变更协议，应在续展期届满前[30]日书面通知对方。

第四条维护与维修

1.甲方负责维护和维修广告位用电接入点至广告位总电源开关之间的所有电力设施，以及广告位内部公共照明的电力线路和设备。甲方应定期对上述设施进行巡检和维护，确保其安全可靠运行。

2.乙方负责广告位内部所有自用电力设备（包括但不限于广告显示屏、照明灯具、控制设备等）的日常维护、保养和故障排除，确保其符合安全用电标准。乙方应自行承担因内部设备原因导致的电力故障及其维修费用。

3.任何一方发现电力设施存在故障或安全隐患，应立即通知对方。甲方应在接到通知后[2/4]小时内响应，并在[4/8]小时内（遇节假日或特殊时段可适当延长）采取维修措施。乙方应积极配合甲方的维修工作。

第五条安全责任

1.双方应共同遵守国家及地方有关电力安全、消防安全的法律法规和综合体的安全管理制度。

2.乙方在使用广告位电力时，必须确保其用电行为符合安全规范，不得超负荷用电，不得擅自改变用电性质或线路。

3.乙方应负责对广告位内部用电人员进行安全培训，确保其掌握必要的安全用电知识。

4.因乙方违反安全用电规定造成的人身伤害、财产损失或第三方损害，由乙方承担全部责任。因甲方原因（如供电系统故障）造成损失的，由甲方承担责任。

5.乙方应自行购买足额的公众责任险，并将甲方列为附加被保险人，以覆盖其在广告位经营活动及用电过程中可能对第三方造成的损害赔偿责任。

第六条违约责任

1.甲方未能按约定提供稳定电力供应，导致乙方无法正常经营，每发生一次，应向乙方支付[具体金额或计算方式]的违约金；若连续发生或情节严重，乙方有权解除本协议并要求赔偿损失。

2.甲方未按时向乙方提供电费账单或计费错误，导致乙方损失，应负责核实并退还多收款项，同时向乙方支付[具体金额或计算方式]的违约金。

3.乙方未按时支付电费，除支付滞纳金外，甲方有权暂停向乙方供电，直至费用结清。若乙方拖欠电费超过[30/60]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠电费及违约金，同时保留通过法律途径追偿的权利。

4.乙方擅自对广告位外部电力设施进行改动、拆卸或增加容量，给甲方造成损失的，应负责赔偿。

第七条不可抗力

1.因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。

2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生