精编国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》2025期末试题及答案(试.docxVIP

精编国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》2025期末试题及答案(试

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.物业管理企业的收入主要来源于哪些方面？()

A.物业服务费

B.房地产租赁收入

C.物业管理费

D.以上都是

2.物业管理企业应缴纳的税费中，不包括以下哪项？()

A.增值税

B.城市维护建设税

C.教育费附加

D.个人所得税

3.物业管理企业预收的物业服务费应该如何核算？()

A.直接作为收入入账

B.作为预收账款入账

C.作为其他应付款入账

D.以上都可以

4.物业管理企业会计核算的基本原则是什么？()

A.符合国家有关法律法规

B.实事求是，保证会计信息的真实完整

C.会计记录准确，及时报告财务状况

D.以上都是

5.物业管理企业固定资产的折旧方法通常采用哪种？()

A.直接在成本中列支

B.采用直线法折旧

C.采用加速折旧法

D.以上都可以

6.物业管理企业如何核算物业服务成本？()

A.按照实际发生额核算

B.按照预算数核算

C.按照实际发生额和预算数双重核算

D.以上都可以

7.物业管理企业如何核算物业服务收入？()

A.按照实际发生额核算

B.按照合同约定核算

C.按照实际发生额和合同约定双重核算

D.以上都可以

8.物业管理企业缴纳的税费中，应如何核算？()

A.按照应纳税额核算

B.按照实际缴纳税额核算

C.按照应纳税额和实际缴纳税额双重核算

D.以上都可以

9.物业管理企业财务报告的编制应遵循哪些原则？()

A.按照企业实际情况编制

B.按照国家相关规定编制

C.按照企业实际情况和国家相关规定双重编制

D.以上都可以

二、多选题(共5题)

10.物业管理企业进行成本核算时，应考虑哪些费用？()

A.直接费用

B.间接费用

C.固定费用

D.变动费用

11.物业管理企业会计科目设置中，以下哪些属于负债类科目？()

A.应收账款

B.预收账款

C.累计折旧

D.应付账款

12.物业管理企业财务报表中，哪些报表是反映企业财务状况和经营成果的？()

A.资产负债表

B.利润表

C.现金流量表

D.所有者权益变动表

13.物业管理企业进行税务筹划时，可以考虑以下哪些策略？()

A.合理避税

B.税收筹划

C.利用税收优惠政策

D.合法节税

14.物业管理企业进行财务分析时，常用的财务比率有哪些？()

A.流动比率

B.速动比率

C.资产负债率

D.净资产收益率

三、填空题(共5题)

15.物业管理企业的收入主要来源于物业服务费、房地产租赁收入以及______等。

16.物业管理企业会计核算的基本原则是______、客观性、可比性、一贯性和及时性。

17.物业管理企业固定资产的折旧方法中，直线法是一种______的折旧方法。

18.物业管理企业财务报表中的______反映了企业在一定会计期间的经营成果。

19.物业管理企业进行税务筹划时，应遵循______原则，确保税务筹划的合法性和合规性。

四、判断题(共5题)

20.物业管理企业的所有支出都应计入成本费用中。()

A.正确B.错误

21.物业管理企业会计核算过程中，所有的会计分录都必须借贷平衡。()

A.正确B.错误

22.物业管理企业固定资产的折旧可以在任何一种会计期间内一次性计提。()

A.正确B.错误

23.物业管理企业财务报表中的资产负债表反映了企业在某一特定日期的财务状况。()

A.正确B.错误

24.物业管理企业进行税务筹划时，可以采取任何合法手段来降低税负。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.请简要说明物业管理企业会计核算的基本原则及其重要性。

26.物业管理企业固定资产折旧的计算方法有哪些？请分别说明其适用情况。

27.物业管理企业如何进行税务筹划？请列举几种常见的税务筹划方法。

28.物业管理企业财务报表分析中，如何通过比率分析来评估企业的偿债能力？

29.物业管理企业如何进行成本控制？请列举几种常见的成本控制方法。

精编国家开放大学电大专科《物业管理财税基础》2025期末试题及答案(试

一、单选题(共10题)

1.【答案】D

【解析】物业管理企业的收入来源主要包括物