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浙江2025土地估价师《管理法规》监督检查模拟考试题

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

总分

评分

一、单选题(共10题)

1.根据《中华人民共和国土地管理法》，下列哪项不属于土地所有权的范畴？()

A.国家所有

B.集体所有

C.个人所有

D.民族所有

2.土地估价师在进行土地估价时，应遵循哪些基本原则？()

A.公正、公平、公开

B.科学、严谨、规范

C.法律、法规、政策

D.实事求是、客观公正

3.土地估价师在执业活动中，如发现估价结果与实际情况有较大差异，应采取何种措施？()

A.修改估价结果

B.继续出具原估价报告

C.向委托人说明情况，请求重新评估

D.保持沉默，不予理会

4.《中华人民共和国土地管理法》规定，土地使用权出让的最高年限为多少年？()

A.40年

B.50年

C.60年

D.70年

5.土地估价师在进行土地估价时，应如何处理保密信息？()

A.可向他人透露

B.必须保密，不得泄露给他人

C.保密至估价报告公开为止

D.无需保密，可以自由交流

6.土地估价师在执业过程中，如发现他人违反土地管理法规，应如何处理？()

A.私下提醒对方改正

B.向相关管理部门报告

C.保持沉默，不予理会

D.向对方收取报酬以解决问题

7.《中华人民共和国土地管理法》规定，下列哪项不属于土地征收的补偿范围？()

A.土地补偿费

B.安置补偿费

C.失业补偿费

D.搬迁补偿费

8.土地估价师在进行土地估价时，应如何选择估价方法？()

A.随意选择

B.根据估价目的和对象选择

C.仅选择一种方法

D.仅根据经验选择

9.土地估价师在出具估价报告时，应包含哪些基本内容？()

A.估价目的、对象、依据

B.估价方法、结果、结论

C.估价师资格、执业经历

D.以上都是

二、多选题(共5题)

10.在土地征收过程中，以下哪些费用属于征地补偿费用？()

A.土地补偿费

B.安置补助费

C.被征收土地上的附着物和青苗补偿费

D.非农业人口安置费

E.临时用地补偿费

11.土地估价师在执业过程中，以下哪些行为是合法的？()

A.按照委托人的要求提供真实、客观的估价结果

B.保守在执业活动中知悉的委托人商业秘密

C.未经委托人同意，将估价结果公开

D.在估价报告中明确声明估价结果的有效期限

12.根据《中华人民共和国土地管理法》，以下哪些土地可以征收？()

A.农村集体土地

B.国有土地

C.国家机关用地

D.非农业用地

E.自然保护区用地

13.土地估价师在进行土地估价时，应考虑以下哪些因素？()

A.土地位置

B.土地面积

C.土地用途

D.土地等级

E.土地市场供需关系

14.在土地估价过程中，以下哪些行为可能导致估价结果失真？()

A.未按照估价规范进行实地查勘

B.未经充分调查即进行估价

C.估价方法选用不当

D.估价依据不充分

E.估价结果未经过审查

三、填空题(共5题)

15.《中华人民共和国土地管理法》规定，土地使用权出让的最高年限根据土地用途不同而有所区别，其中住宅用地的最高年限为______年。

16.土地估价师在进行土地估价时，应当遵循的原则之一是______，确保估价结果的公正性。

17.在土地征收过程中，被征收土地上的附着物和青苗补偿费的计算应当依据______，保证补偿的合理性。

18.土地估价师在执业活动中，应当将______作为其职业道德的核心，维护职业形象。

19.根据《中华人民共和国土地管理法》规定，土地估价师应当取得______，方可从事土地估价业务。

四、判断题(共5题)

20.土地估价师在执业过程中，可以同时接受两个或多个委托人对同一块土地的估价委托。()

A.正确B.错误

21.土地估价报告的编制必须严格按照委托人的要求进行，不受任何法规约束。()

A.正确B.错误

22.土地估价师在执业过程中，如发现估价结果与实际情况有较大差异，应当自行修改估价结果。()

A.正确B.错误

23.土地征收补偿费用的支付，必须由被征收人直接领取。()

A.正确B.错误

24.土地估价师在执业过程中，对委托人提供的资料有保密义务，不得向第三方泄露。()

A.正确B.错误