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2025年居民社区物业管理绿化合同协议

合同编号：[填写合同编号]

甲方（委托方）：[填写甲方全称]

法定代表人/负责人：[填写姓名]

地址：[填写地址]

联系电话：[填写电话]

乙方（服务方）：[填写乙方全称]

法定代表人/负责人：[填写姓名]

地址：[填写地址]

联系电话：[填写电话]

资质证书编号：[填写资质证书编号]

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《城市绿化条例》及[

填写社区名称或编号]业主大会/业主委员会的相关决议，甲乙双方在平等、自愿、

协商一致的基础上，就乙方提供[填写社区名称或编号]物业管理及绿化养护服务事

宜，达成如下协议：

第一条服务范围与内容

1.1乙方负责对[填写社区具体范围，如：整个小区、特定区域]的下列物业管

理服务：

(1)公共区域秩序维护服务，包括但不限于门岗值守、外来人员及车辆登

记管理、小区内安全巡逻、监控系统运行管理、突发事件应急处置；

(2)共用部位、共用设施设备的日常巡查和简单维修养护监督，包括但不

限于楼栋门禁系统、电梯日常清洁、照明系统、健身器材、儿童游乐设施的检查；

(3)公共环境卫生管理服务，包括但不限于公共区域清扫保洁、垃圾分类

收集与清运、公共厕所清洁消毒、消杀工作（灭鼠、蚊、蝇、蟑螂等）；

(4)客户服务，包括但不限于受理居民咨询、报修请求、投诉建议等；

(5)社区宣传、组织社区文化活动（如有）等。

1.2乙方负责对[填写社区具体范围]的绿化养护服务，具体内容如下：

(1)绿化区域界定：乙方负责对小区内所有公共绿地、楼间距绿地、景观

节点、道路两侧绿带、草坪以及所有属于共有部分的树木、灌木、地被植物等的养

护。

(2)养护标准：

a.植物生长：确保所有绿植生长健壮，树形整齐，无明显枯枝、病

枝、虫害；灌木修剪整齐，无过度萌蘖；地被覆盖均匀，无明显裸露；草坪高度控

制在[填写具体厘米数]内，密度良好，杂草率低于[填写具体百分比]%。

b.杂草控制：定期对绿化区域内进行杂草清除，做到目视无杂草，

保持绿地整洁。

c.病虫害防治：建立病虫害预测预报制度，定期检查，及时发现并

采取有效措施进行防治，优先采用生物防治方法，确保病虫害得到有效控制，不造

成明显危害。

d.清洁卫生：及时清理绿地内的落叶、枯枝、花凋谢物及其他杂物

，保持绿地干净。

e.植物更新：对死亡、长势严重不良或损坏的植物，乙方应在发现

后[填写具体天数，如：7]日内进行补植或更换，保证绿化景观效果。

f.绿地设施：保持绿篱、花坛、座椅、标识牌等附属设施清洁，并

进行日常检查，发现问题及时报修。

g.季节性养护：根据季节变化，按时进行修剪（包括生长季修剪和

休眠季修剪）、施肥（保证施肥量和频率，使用合格肥料）、浇灌（在无雨干燥天

气进行）、防寒防冻、防暑降温等专项养护工作。

(3)养护频率：日常巡查每日不少于[填写具体次数]次；绿化区域杂草清

除每周不少于[填写具体次数]次；绿地病虫害检查每月不少于[填写具体次数]次；

绿篱、灌木修剪根据生长情况适时进行，确保造型美观；草坪修剪每月不少于[填

写具体次数]次；落叶清理根据天气情况及时进行；施肥根据植物需求和土壤情况

，每年进行[填写具体次数]次以上；补植工作在发现后[填写具体天数]日内完成。

(4)疏导与保洁：负责管理雨污水口，确保其畅通，雨后及时清理路面积

水；负责清理绿化带内的垃圾杂物。

第二条双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务：

(1)权利：有权要求乙方按照本合同约定提供各项服务；有权对乙方的服

务过程、服务标准及服务结果进行监督检查；有权查阅乙方相关的服务记录和资料

；有权获得乙方定期提交的服务工作报告；有权根据法律法规及管理规约调整物业

服务费标准；有权在合同期限届满前或符合合同约定的条件下终止合同。

(2)义务：按照本合同约定按时足额支付物业服务费及相关代收代缴费用

；为乙方开展服务提供必要的场地和便利条件，包括但不限于提供工