办公空间租赁协议.docxVIP

办公空间租赁协议

鉴于甲方拥有位于__________（详细地址）的办公空间（以下简称“租赁物”），愿意将其出租；乙方愿意承租该办公空间用于办公目的。双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物

1.1甲方同意将位于__________（详细地址）__________（楼层）__________（房间号或区域）的办公空间出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。租赁物现状包括但不限于__________（描述现有设施设备，如空调、照明、消防系统、网络接口、桌椅、文件柜等）。

1.3租赁物当前装修风格为__________，新旧程度为__________。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在本协议期限届满前__________个月以书面形式通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租的具体事宜由双方另行协商签订协议。

2.3如乙方未在规定时间内提出续租请求，或续租条件未达成一致，本协议到期后自动终止，乙方应按约定腾空并交还租赁物。

第三条租金及支付

3.1每平方米月租金为人民币__________元，总计月租金为人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2租金支付方式为银行转账。乙方应在每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.3甲方指定收款账户如下：

开户行：__________

户名：__________

账号：__________

3.4租金调整：本协议租赁期内，租金维持不变。或：本协议租赁期内，自__________年__________月起，租金每年调整一次，调整幅度根据届时有效的市场行情或双方协商确定。

第四条押金

4.1乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元整）。

4.2押金用于担保乙方履行本协议各项义务，特别是支付租金和赔偿因乙方过错造成的租赁物损坏。

4.3租赁期满或本协议解除后，乙方结清所有应付费用，且无任何违约行为或已完全修复/赔偿甲方认可的损坏，甲方应在乙方腾空租赁物并交还所有钥匙、门禁卡等物品后__________日内，将押金无息退还乙方。

4.4如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应款项用于弥补损失或支付应付费用，不足部分乙方应另行赔偿。

第五条各方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）保证其对租赁物拥有合法、完整的出租权，并出具相关产权证明文件的复印件供乙方查阅。

（2）按照本协议约定，按时将符合使用条件的租赁物交付乙方。

（3）负责租赁物主体结构及公共区域（包括但不限于水、电、网络主线路等）的维护和维修，确保其正常使用。如因甲方原因导致主要设施（如供配电、供排水）中断，影响乙方正常使用，甲方应负责及时修复。

（4）监督乙方合理、合规使用租赁物，有权制止乙方任何违反本协议或相关管理规定的行为。

（5）享有按本协议约定收取租金和押金的权利。

5.2乙方的权利与义务：

（1）按照本协议约定，按时足额支付租金及其他应承担的费用。

（2）按照租赁物的现状和约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途，不得存放危险品或进行非法活动。

（3）爱护并合理使用租赁物及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成的损坏（包括但不限于墙面、地面、门窗、空调、网络设备等的非自然损耗），乙方应负责修复或赔偿甲方损失。

（4）遵守甲方及物业管理处的各项规章制度，配合做好物业管理相关工作。

（5）不得擅自将租赁物转租、转借给第三方，如需转租，必须事先获得甲方书面同意，并承担相应责任。

（6）如需对租赁物进行装修或改造，必须事先向甲方提交书面方案并获得甲方书面同意。装修和改造不得损坏租赁物主体结构，并应符合相关规定。租赁期满或本协议解除后，乙方应将租赁物恢复原状，或经甲方书面同意后，可保留非结构性装修，但需承担日常维护责任。所有装修、改造费用由乙方承担。

（7）自行负责租赁物内部线路、设施设备的安装、维护和维修，并承担相关费用。

（8）租赁期内，乙方对其在租赁物内存放的物品自行负责安全保管，甲方不对乙方物品的丢失或损坏承担保管责任。

第六条装修与改造

6.1乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须提