廉租房小区安全管理方案.docVIP

廉租房小区安全管理方案

一、总则

为加强廉租房小区的安全管理，保障居民生命财产安全，维护小区和谐稳定，根据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合廉租房小区的实际情况，制定本方案。

二、组织机构及职责

1.成立安全管理领导小组

小组由小区物业管理公司负责人担任组长，成员包括小区保安队长、消防负责人、安全检查员、居民代表等。领导小组负责制定小区安全管理规章制度，组织安全检查，协调处理安全事故，开展安全宣传教育等。

2.物业管理公司职责

物业管理公司负责小区安全管理的全面工作，包括制定安全管理方案，组织实施安全检查，维护小区安全设施，处理安全事故，开展安全宣传教育等。

3.保安队职责

保安队负责小区的日常巡逻、门禁管理、监控管理、突发事件处置等工作，确保小区安全。

4.消防负责人职责

消防负责人负责小区消防设施的维护保养，组织消防演练，开展消防安全宣传教育，确保小区消防安全。

5.安全检查员职责

安全检查员负责小区安全设施的定期检查，发现安全隐患及时报告并督促整改。

6.居民代表职责

居民代表负责收集居民对小区安全管理的意见和建议，协助物业管理公司开展安全宣传教育，参与安全检查等。

三、安全管理制度

1.门禁管理制度

-小区实行封闭式管理，居民出入小区必须通过门禁系统。

-保安队负责门禁系统的日常管理和维护，确保门禁系统正常运行。

-外来人员进入小区必须登记，并经物业管理公司同意后方可进入。

2.巡逻管理制度

-保安队每天对小区进行至少两次巡逻，重点区域和时间段增加巡逻次数。

-巡逻人员在巡逻过程中发现安全隐患或突发事件，及时报告并采取相应措施。

3.监控管理制度

-小区安装监控设备，对小区主要出入口、公共区域进行监控。

-保安队负责监控设备的日常管理和维护，确保监控设备正常运行。

-监控录像保存时间不少于30天。

4.消防安全管理制度

-小区安装消防设施，并定期进行维护保养。

-每年至少组织一次消防演练，提高居民的消防安全意识和自救能力。

-居民不得在小区内乱扔烟头、焚烧垃圾等，确保小区消防安全。

5.安全检查制度

-安全检查员每月对小区安全设施进行一次全面检查，发现安全隐患及时报告并督促整改。

-物业管理公司每季度组织一次安全检查，对小区安全管理工作进行全面评估。

6.安全事故处理制度

-小区内发生安全事故，保安队应立即采取措施控制现场，并报告物业管理公司。

-物业管理公司应立即组织人员到场处理，并根据事故情况采取相应措施。

-事故处理完毕后，物业管理公司应将事故情况报告相关部门。

7.安全宣传教育制度

-物业管理公司每年至少组织两次安全宣传教育活动，提高居民的安全意识和自救能力。

-安全宣传教育内容包括消防安全、防盗防骗、防灾减灾等。

四、安全设施

1.门禁系统

-小区主要出入口安装门禁系统，居民出入小区必须刷卡或扫码。

-门禁系统与监控设备联网，实现实时监控。

2.监控设备

-小区主要出入口、公共区域安装监控设备，对小区进行24小时监控。

-监控设备与保安室联网，实现实时监控。

3.消防设施

-小区安装消防栓、灭火器、消防通道等消防设施，并定期进行维护保养。

-消防通道保持畅通，不得堆放杂物。

4.应急照明

-小区公共区域安装应急照明设备，确保停电时居民能够安全通行。

5.安全警示标志

-小区主要出入口、危险区域安装安全警示标志，提醒居民注意安全。

五、安全检查

1.日常检查

-保安队每天对小区进行巡逻，检查小区安全状况。

-安全检查员每天对小区安全设施进行检查，发现安全隐患及时报告并督促整改。

2.定期检查

-安全检查员每月对小区安全设施进行一次全面检查，发现安全隐患及时报告并督促整改。

-物业管理公司每季度组织一次安全检查，对小区安全管理工作进行全面评估。

3.专项检查

-物业管理公司根据需要组织专项检查，如消防安全检查、用电安全检查等。

六、安全事故处理

1.事故报告

-小区内发生安全事故，保安队应立即采取措施控制现场，并报告物业管理公司。

-物业管理公司应立即将事故情况报告相关部门。

2.事故处理

-事故处理完毕后，物业管理公司应将事故情况报告相关部门。

-物业管理公司应根据事故原因采取相应措施，防止类似事故再次发生。

3.事故调查

-物业管理公司应组织事故调查，查明事故原因。

-事故调