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商铺防汛应急协议书

甲方（所有权人/出租方）：_________，地址：_________，联系电话：_________

乙方（经营方/承租方）：_________，地址：_________，联系电话：_________

鉴于甲乙双方共同拥有一处位于_________（地址）的商铺（以下简称“该商铺”），为有效预防和应对因洪水、暴雨等极端天气可能造成的灾害，保障该商铺财产及人员安全，减少损失，根据相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条防汛准备与责任分工

1.1甲乙双方均有责任共同维护该商铺的防汛安全，并按照各自职责履行相关义务。

1.2甲方负责该商铺主体结构、屋面、外部排水系统（包括但不限于雨水管、外部排水沟）等公共区域相关设施设备的日常检查、维护和检修，确保其处于良好运行状态，符合防汛要求。甲方应至少每季度组织一次全面检查，并在汛期前进行一次专项检查，并将检查记录留存备查。

1.3甲方应根据当地防汛主管部门的要求或规定，参与或组织对该商铺周边公共环境的综合治理，包括但不限于清理排水沟渠、确保周边道路畅通等，相关费用按约定承担。

1.4甲方有权要求乙方配合甲方进行该商铺的防汛安全检查，乙方应予以配合，并提供经营场所内部的检查通道和必要协助。

1.5乙方负责该商铺内部设施设备（包括但不限于用电线路、开关插座、门窗、货架、陈列商品、空调等）的日常检查和必要的加固，确保其符合防汛要求。乙方应至少每半月进行一次全面检查，并在汛期前进行一次专项检查，并将检查记录留存备查。

1.6乙方应自行负责储备适用于本经营场所的防汛应急小物资，如小沙袋、拖把、抹布等，数量应足以应对可能发生的轻微内涝情况，并妥善保管。

1.7乙方应确保本经营场所内的消防等安全设施在防汛期间能够正常使用，并熟悉消防器材的位置和使用方法。

1.8双方均应确保各自负责维护的设施设备在紧急情况下能够正常使用，并配合相关部门的检查和整改要求。

1.9当政府发布黄色及以上防汛预警或发生其他紧急防汛情况时，甲方有权要求乙方根据自身情况，及时清空商铺内可能被淹没的物品，或采取其他必要的避险措施，乙方应积极配合。

1.10乙方应负责本经营场所内的员工安全及经营秩序维护，在防汛应急期间，根据预警级别和现场情况，及时组织员工进行疏散或采取必要的避险行动。

第二条预警信息与通知

2.1双方均有义务及时获取并密切关注政府部门（如气象局、防汛抗旱指挥部等）发布的汛情预警信息。

2.2甲方负责将收到的政府发布的紧急防汛期命令或重要预警信息，及时通知乙方。通知方式可包括但不限于电话、短信、微信、现场通知等，确保信息有效传达。

2.3乙方在收到甲方通知或自身获取的预警信息后，应及时评估本经营场所的防汛风险，并采取相应措施。

第三条应急响应与处置

3.1本协议所称“应急响应”是指当发生或可能发生洪水灾害，需要采取紧急措施进行应对时，双方启动的应急处理机制。

3.2应急启动条件：接到政府发布黄色、橙色或红色防汛预警；该商铺或周边区域出现严重积水，可能危及商铺安全或人员安全；发生其他需要启动应急措施的汛情。

3.3在应急响应启动后，甲乙双方应立即启动各自应急预案（如有），并采取以下应急措施：

a.人员安全优先，根据情况及时组织本经营场所内人员的疏散至安全地带。

b.尽可能转移本经营场所内的贵重物品、设备以及可能被淹没的商品。

c.关闭非必要的电源、气源等，防止发生次生灾害。

d.利用储备的防汛物资（如沙袋）对门口、低洼处等进行围堵或进行排水。

e.保持通讯畅通，及时向对方、物业管理单位（如有）及政府部门报告险情或灾情。

f.配合政府、物业等部门开展的防汛应急工作。

3.4双方应在应急响应期间保持密切沟通与协作，共同商讨应对方案，协同行动。

第四条损失承担与保险

4.1因洪水灾害直接造成的该商铺主体结构、装修、设备、商品等财产损失，以及合理的施救费用，由双方根据各自责任依法承担。

4.2双方应自行购买足额的财产保险、营业中断保险等相关险种，并将对方列为共同被保险人或受益人（具体方式由双方协商确定），以分散风险。甲方应在协议签订后__日内，向乙方提供保险单据复印件；乙方应在协议签订后__日内，向甲方提供保险单据复印件。发生保险理赔时，双方应积极配合。

4.3因洪水灾害导致的经营中断损失，由双方根据各自责任和所购买的保险条款进行承担或理赔。

4.4若一方因对方原因或双方共同原因导致损失扩大，责任方应承担相应的扩大部分的损失。

4.5本协议不预定义双方的具体损失范围和赔偿限额，具体以实际发生的损失、相关法律法规以及保险合同为准。

第五条争议解决

5.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争