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小区停车场承包合同协议

以下是满足您要求的小区停车场承包合同协议（约3000字，含详细条款与分点说明），可根据实际场景调整细节：

小区停车场承包合同协议

合同编号：[此处填写合同唯一编号，如“ZJ202406XX”]

签订日期：[年月日]

签订地点：[具体小区地址，如“XX小区停车场内”]

第一部分：合同基本条款

甲方（发包方）：

[小区物业/业主委员会全称]

住所地：[小区具体地址，如“XX市XX区XX小区XX栋”]

法定代表人：[物业负责人姓名及职务，如“张三，项目经理”]

联系电话：[物业联系电话，如“138XXXX1234”]

统一社会信用代码：[若有的话，如AABC123C”]

乙方（承包方）：

[承包公司/个人全称，如“XX停车场管理有限公司”/“李四（个体经营者）”]

住所地：[承包方地址，如“XX市XX区XX路XX号”]

法定代表人（或负责人）：[姓名，如“王五，总经理”/“赵六”]

联系电话：[承包方联系电话，如“139XXXX5678”]

统一社会信用代码：[若有的话，如ACBC456D”]

第二部分：总则

第一条本合同依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》《城市道路管理条例》等相关法律法规政策签订，是双方具有法律约束力的协议，双方应严格遵守。

第二条本合同所称“小区停车场”指位于[具体小区名称]内，由甲方提供的用于机动车停放的公共区域，涵盖地面停车位、地下停车位、配套照明、监控、消防等设施及附属区域。

第三部分：承包内容及范围

第三条停车场承包范围：

1.停车区域管理：负责停车场内所有停车位的日常管理，包括车辆进出引导、车位秩序维护、车辆停放指引、临时停车调度等；

2.配套设施管理：负责停车场照明设备、监控设备、消防设施、排水系统、指示牌等配套设施的日常检查、维修保养及故障报修；

3.环境卫生管理：负责停车场地面、墙面、设施周边的清洁保洁，确保停车环境整洁有序；

4.安全管理：负责停车场内的安全保障工作，配备足够安保人员，安装完善视频监控系统，定期检查消防设施，防范安全事故；

5.服务与收费：负责停车场停车服务的提供（如停车卡办理、车辆登记），按约定标准收取停车费，开具合规票据。

第四条停车场管理服务标准：

1.服务时间：每日[具体时间，如“07:00-23:00”]，遇节假日或特殊情况需调整时，提前15日书面通知甲方及停车场使用者；

2.车位使用率：保证至少80%的车位处于有效使用状态，未使用车位需设置标识并做好防护；

3.安全保障：配备不少于[具体人数，如“10名”]安保人员，24小时监控覆盖率达100%，消防设施完好率达95%以上；

4.收费标准：执行当地政府规定的停车收费标准（若有），或经双方协商后的合理标准，收费票据符合税务及财务管理规定；

5.顾客服务：对停车场使用者提供热情服务，及时解答疑问、处理投诉，建立服务反馈机制。

第四部分：承包期限

第五条本合同承包期限为[具体年限，如“三年”]，自[起始日期，如“2024年X月X日”]起至[终止日期，如“2027年X月X日”]止。

第六条合同期满后，若双方均无异议，可优先续签；若一方提出续签，另一方在收到书面通知后30日内答复，逾期视为同意续签。

第五部分：承包费用及支付方式

第七条承包费用总计为人民币[大写]元整（小写：[数字]元），包含停车场管理服务、配套设施维护、人员工资、税费等全部相关成本。

第八条支付方式及时间：

1.履约保证金：合同签订后3个工作日内，乙方支付合同总额的30%（即人民币[大写]元）作为履约保证金，合同终止后无违约情形下全额退还；

2.月度结算：每月[具体日期，如“25日”]前，乙方提交上月停车费收入、支出明细，经甲方审核确认后，于次月5日前支付上月管理费（管理费=总费用÷承包期月数×当月天数）；

3.税费承担：乙方承担自身经营活动产生的所有税费（如增值税、企业所得税等）。

第六部分：甲方的权利与义务

第九条甲方的权利：

1.监督乙方履行本合同约定的管理服务内容；

2.对乙方管理服务质量提出改进意见；

3.查阅乙方财务账目（需提前2日书面申请）；

4.合同期满后有权选择是否继续合作。

第十条甲方