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2025年商业中心租赁消防整改协议

由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：

出租方（甲方）：[商业中心名称]，统一社会信用代码：[甲方代码]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，地址：[甲方地址]。

承租方（乙方）：[承租公司名称]，统一社会信用代码：[乙方代码]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，地址：[乙方地址]。

甲方和乙方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁的位于甲方商业中心的[具体租赁区域和面积]的租赁物业的消防整改事宜，达成如下协议：

依据[相关法律法规名称及编号]，经[相关机构名称]对乙方租赁的物业进行消防检查，发现存在[具体消防安全隐患描述，例如：消防通道堵塞、消防设施损坏、消防设施未定期维护保养等]消防安全隐患，不符合消防安全标准。为消除乙方租赁物业的消防安全隐患，确保租赁物业的消防安全，保障人员生命财产安全，维护甲乙双方的合法权益，甲乙双方同意签订本协议，明确消防整改的具体内容、责任、进度和费用等。

根据消防检查报告和甲乙双方确认，乙方租赁物业需要整改的消防安全隐患包括但不限于：

[具体隐患1的详细描述，例如：位于[具体位置]的消防通道被货架堵塞，需要清理通道并设置明显标识]。

[具体隐患2的详细描述，例如：位于[具体位置]的消防栓压力不足，需要联系专业人员进行维修或更换]。

[具体隐患3的详细描述，例如：位于[具体位置]的火灾自动报警系统部分探测器误报，需要联系厂家进行检修和更换]。

[其他需要整改的消防安全隐患]。

乙方同意按照本协议约定的《消防整改方案》的具体要求进行整改，该方案包括但不限于：

消防通道清理和畅通措施。

消防设施维修、更换或升级方案。

消防设施维护保养计划。

消防安全培训和应急预案制定。

其他必要的整改措施。

乙方承担本协议约定的所有消防整改费用。

乙方负责组织消防整改工作的实施，确保整改工作按时完成。

乙方负责提供必要的整改场地、设备和人员。

乙方负责配合甲方及相关部门的监督检查。

乙方负责确保整改后的消防设施正常运行并定期进行维护保养。

乙方负责对员工进行消防安全培训，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。

甲方提供必要的整改便利，例如提供相关技术支持、协调外部施工单位等。

甲方有权对整改工作进行监督，并提出整改意见。

甲方在乙方完成整改并经相关部门验收合格后，配合乙方办理相关消防验收手续。

甲方负责商业中心整体消防设施的维护保养，并确保其正常运行。

乙方应在收到本协议之日起[具体天数，例如：30]日内完成所有消防整改工作。

如因不可抗力或甲方原因导致整改期限延误，经双方协商一致，可以延长整改期限。

本协议约定的消防整改费用共计人民币[具体金额]元（大写：[具体金额大写]）。

费用明细如下：

[具体费用项目1，例如：消防通道清理费用]：人民币[具体金额]元。

[具体费用项目2，例如：消防栓维修费用]：人民币[具体金额]元。

[具体费用项目3，例如：火灾自动报警系统检修费用]：人民币[具体金额]元。

[其他费用项目]。

乙方应在[具体日期或条件，例如：本协议签订之日起5日内]将全部整改费用支付至甲方指定账户。

账户名称：[甲方账户名称]。

开户银行：[甲方开户银行]。

银行账号：[甲方银行账号]。

甲方应在收到乙方支付的全部整改费用后[具体天数，例如：5]日内，向乙方开具等额发票。

乙方完成消防整改工作后，应通知甲方进行验收。

甲方应在收到验收通知后[具体天数，例如：5]日内组织相关部门或委托第三方机构对整改情况进行验收。

验收合格的，甲方应出具书面验收合格证明。

验收不合格的，乙方应在甲方提出整改意见后[具体天数，例如：10]日内进行整改，并重新申请验收。逾期未整改或整改后仍不合格的，乙方应承担相应的违约责任。

乙方未按时完成消防整改工作的，每逾期一日，应向甲方支付人民币[具体金额，例如：500]元作为违约金。逾期超过[具体天数，例如：30]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

乙方未按时支付消防整改费用的，每逾期一日，应向甲方支付应付未付款项的[具体比例，例如：千分之五]作为违约金。逾期超过[具体天数，例如：30]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

乙方整改后经验收仍不合格的，乙方应承担所有整改费用，并按本协议约定的违约责任承担违约金。

甲方未提供必要的整改便利，导致乙方整改期限延误的，应承担相应的责任，例如赔偿乙方因此造成的损失。

甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收的，应承担相应的责任，例如赔偿乙方因此造成的损失。

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向[有管辖权的人民法院，例如：甲方所在地人民法院]提起诉讼。

本协议自双方签字盖章之日起生效。

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