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别墅建房合同书模板

甲方（发包方）：_________身份证号：_________联系电话：_________

乙方（承包方）：_________身份证号：_________联系电话：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方建造别墅事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：_________

1.2工程地点：_________

1.3建筑面积：_________平方米

1.4结构类型：_________

1.5建筑风格及设计要求：按甲方提供的图纸及设计要求施工

二、工程造价及支付方式

2.1工程总价款：人民币_________元（大写：_________元整）

2.2支付方式：

（1）预付款：合同签订后，甲方支付工程总价的_________%，即人民币_________元；

（2）进度款：主体工程完工后，甲方支付工程总价的_________%，即人民币_________元；

（3）尾款：竣工验收合格后，甲方支付工程总价的_________%，即人民币_________元。

三、工程期限

3.1开工日期：_________年_________月_________日

3.2竣工日期：_________年_________月_________日

3.3总工期：_________天

3.4如遇不可抗力因素导致工期延误，经双方确认后，工期相应顺延。

四、双方责任

4.1甲方责任：

（1）提供施工所需的水、电、场地等条件；

（2）负责提供施工图纸及设计要求；

（3）负责监督工程质量，并参与竣工验收；

（4）按合同约定支付工程款。

4.2乙方责任：

（1）严格按照图纸及设计要求施工，确保工程质量；

（2）负责施工期间的安全管理，承担安全责任；

（3）按时完成工程，确保按期竣工；

（4）工程竣工后，承担保修责任。

五、工程质量及验收

5.1工程质量应符合国家现行相关标准和规范；

5.2隐蔽工程验收、分部分项工程验收及竣工验收，由甲乙双方共同进行；

5.3竣工验收合格后，乙方应向甲方提供完整的竣工资料。

六、保修条款

6.1乙方承诺，工程竣工验收合格后，保修期为_________年，自竣工验收合格之日起计算；

6.2保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后_________小时内响应，并负责免费维修。

七、违约责任

7.1甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项的_________%作为违约金；

7.2乙方未按合同约定工期竣工，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的_________%作为违约金，但逾期超过_________日，甲方有权解除合同；

7.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向工程所在地人民法院起诉。

九、合同生效及份数

9.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效；

9.2本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________

签订日期：_________年_________月_________日