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电梯安全维护及故障排查流程

电梯，作为现代城市建筑中不可或缺的垂直交通工具，其安全运行直接关系到人民群众的生命财产安全与日常生活秩序。确保电梯安全，并非一劳永逸之事，而是一项需要常抓不懈的系统工程，其中，科学规范的日常安全维护与高效精准的故障排查流程，是保障电梯安全运行的两大核心支柱。本文将从这两个关键维度，深入探讨电梯安全管理的实践路径与专业方法。

一、日常安全维护：预防为先，防患未然

日常安全维护是电梯安全管理的基石，其核心在于通过规律性、预防性的检查、清洁、润滑、调整和更换，及时发现并消除潜在隐患，确保电梯各部件始终处于良好的工作状态。

（一）维护工作的基本原则

电梯维护应严格遵循“预防为主，防治结合”的原则。这意味着维护工作不能仅停留在故障发生后的修复，更要主动出击，通过对电梯运行状态的持续监测和关键部件的定期检查，将故障消灭在萌芽状态。同时，维护工作必须依据相关法规标准及电梯制造商提供的技术文件进行，确保其专业性与规范性。

（二）维护人员资质与职责

从事电梯维护的人员必须具备相应的特种设备作业人员资格，熟悉所维护电梯的型号、结构、性能及安全装置。他们不仅要掌握扎实的专业技能，更要具备高度的责任心和安全意识。在作业前，应对作业环境进行安全评估，确认安全措施到位；作业中，严格遵守安全操作规程，正确使用劳动防护用品和工具；作业后，确保电梯恢复正常运行状态，并清理作业现场。

（三）维护计划与周期

电梯的维护计划应根据其使用频率、使用环境、设备状况以及相关法规要求进行制定。通常分为日常巡检、月度维护、季度维护、半年维护和年度维护等不同周期。计划应明确各周期的维护项目、内容、标准及负责人，确保维护工作的系统性和完整性。例如，日常巡检可能侧重于电梯运行的基本状态和有无异响异味，而年度维护则可能涉及更深入的部件拆解检查和性能测试。

（四）核心维护内容

日常维护的内容繁杂细致，需覆盖电梯的各个关键系统和部件：

1.机房设备：检查曳引机运行有无异响、漏油，电机温度是否正常，制动器工作是否可靠，控制柜内电气元件有无松动、过热、烧灼痕迹，限速器工作是否正常。

2.井道部件：检查导轨清洁度及润滑情况，导靴磨损状况，对重装置及补偿链（缆）有无异常，随行电缆是否完好，限速器钢丝绳和安全钳联动机构是否灵活。

3.轿厢与层门系统：检查轿厢内操纵盘、指令按钮、照明通风是否正常，轿厢平层精度，门机运行是否平稳，门锁装置是否可靠，层门地坎有无异物，安全触板或光幕功能是否有效。

4.安全装置：确保急停开关、极限开关、缓冲器、安全钳等各类安全保护装置功能完好、动作可靠。这是防止事故发生的最后一道防线，必须高度重视。

（五）维护记录与档案管理

详细、准确的维护记录是电梯安全管理的重要依据。每次维护工作完成后，应及时填写维护记录，内容包括维护日期、维护项目、发现的问题、处理措施、更换的部件、电梯运行参数等，并由维护人员签字确认。这些记录应妥善保管，形成完整的电梯安全技术档案，便于追溯和分析。

二、故障排查：系统分析与精准定位

尽管有完善的日常维护，电梯在长期运行中仍可能因各种原因发生故障。高效的故障排查流程是快速恢复电梯正常运行、减少事故影响的关键。

（一）故障响应与初步判断

接到电梯故障报告后，维护人员应立即响应，首先通过电话等方式向被困人员（如有）了解情况，安抚其情绪，并告知救援正在进行。同时，通过监控系统或现场初步勘查，判断故障的大致类型和可能原因，如困人、冲顶、蹾底、异响、运行不平稳、开关门异常等。

（二）故障排查的基本原则

故障排查应遵循“先易后难、先外后内、先静后动、安全第一”的原则。在确保安全的前提下，逐步缩小故障范围，精准定位故障点。

1.先易后难：先检查那些直观、容易判断的因素，如电源是否正常、门是否关好、有无异物卡阻等，再逐步深入到复杂的电气控制系统和机械传动部件。

2.先外后内：先检查电梯外部可见的部件和现象，如层门状态、轿厢位置指示，再打开控制柜、机房等进行内部检查。

3.先静后动：在断电情况下进行静态检查，如观察部件有无明显损坏、松动、断线，测量静态电阻、电压等，确认无明显异常后，再进行通电动态测试。

4.安全第一：任何排查操作都必须以安全为前提，严禁违章操作，防止发生次生事故。进行井道、轿顶、底坑作业时，必须严格执行相应的安全操作规程。

（三）典型故障排查思路与示例

1.困人故障：这是最常见的故障之一。首先确认轿厢位置，若停在平层区域附近，可尝试手动盘车或利用紧急电动运行将轿厢移至平层救出人员。若不在平层区域，则需检查安全钳、限速器是否动作，或是否因门联锁故障、安全回路断开等原因导致。

2.异响故障：需仔细辨别声音来源（机房、井道、轿厢等）、性质（摩擦声、撞击声、尖叫声等）和出现时机（启动、运行、