原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
2026年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务考试题库
第一部分单选题(100题)
1、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。
A.租赁合同对中国工商银行有约束力
B.租赁合同对中国工商银行没有约束力
C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效
D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效
【答案】：C
2、针对C级别房源，访问期限应为（）。
A.5天
B.10天
C.15天
D.1～2月
【答案】：C
3、下列关于订金的描述中，正确的是（）。
A.订金是一个规范的法律概念
B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分
C.订金具有担保性
D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款
【答案】：D
4、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。
A.25%
B.30%
C.35%
D.40%
【答案】：D
5、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（）。
A.注意房屋附加价值
B.观察环境
C.注意空间布局
D.注意景观
【答案】：C
6、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。
A.住房公积金贷款
B.商业性个人住房贷款
C.组合贷款
D.个人消费贷款
【答案】：B
7、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。
A.互联网
B.经纪门店
C.户外广告
D.宣传单
【答案】：A
8、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。
A.是一样的
B.借款初期较大，然后依次递减
C.借款初期较小，然后依次递增
D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小
【答案】：A
9、根据《合同法》，租赁期限不得超过（）年。
A.10
B.15
C.20
D.30
【答案】：C
10、（）是房地产交易资金自行交割的优点。
A.资金安全有保障
B.交易风险较小
C.交易周期短
D.增加客户的信任感
【答案】：C
11、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。
A.权利交付
B.权属证书交付
C.钥匙交付
D.合同交付
【答案】：A
12、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。
A.因重大误解订立的合同
B.订立合同时显失公平的合同
C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同
D.双方自愿签订的合同
【答案】：D
13、《房屋出售经纪服务合同》中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。
A.不填写
B.实地查看后填写
C.与承租人确认后填写
D.与购买人确认后填写
【答案】：B
14、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。
A.前期物业管理
B.当前物业管理公司名称
C.管理规约的情况
D.物业管理的收费情况
【答案】：B
15、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。
A.物业权属
B.地段等级
C.装修情况
D.物业服务项目
【答案】：D
16、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。
A.核实委托人身份
B.书面告知委托人有关事项
C.承诺一个月内实现成交
D.洽谈服务项目
【答案】：C
17、下列关于居间业务中的房地产经纪机构的描述中，正确的是（）。
A.房地产经纪机构不能撮合买卖双方
B.房地产经纪机构可以区分为卖方代理、买方代理
C.房地产经纪机构可以代理买卖双方
D.房地产经纪机构属于中立的第三方
【答案】：D
18、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。
A.上岗
B.专业技术人员职业资格证书
C.特殊技术人员职业资格证书
D.会员
【答案】：B
19、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。
A.房屋基本状况
B.房屋产权状况
C.房屋实物状况
D.房屋购买价格
【答案】：D
20、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。
A.不同类别房源的比较
B.影响房价的原因
C.价格走势
D.同类房源不同时间的比较
【答案】：B
21、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。
A.权威有效
B.内容全面
C.时效性好
D.真实性强
【答案】：A
22、《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。
A.10%
B.20%
C.30%
D.40%
【答案】：B
文档评论（0）