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幸福里物业安全管理方案

一、总则

为保障幸福里小区居民的生命财产安全，维护小区的和谐稳定，根据《中华人民共和国安全生产法》、《物业管理条例》等相关法律法规，结合小区实际情况，制定本安全管理方案。本方案旨在通过科学的管理手段，建立健全安全管理体系，提高安全管理水平，确保小区安全无事故。

二、组织机构及职责

1.成立安全管理委员会

成立由小区业主委员会、物业公司、公安派出所、消防部门等相关单位组成的幸福里小区安全管理委员会，负责小区安全管理的统筹协调和决策。

-业主委员会：负责监督物业公司的安全管理工作，代表业主利益，提出安全管理建议。

-物业公司：负责小区日常安全管理工作，包括安全巡查、设施维护、应急预案等。

-公安派出所：负责小区治安管理，提供安全培训和指导，协助处理安全事件。

-消防部门：负责小区消防安全管理，进行消防检查和培训，指导制定应急预案。

2.设立安全管理办公室

在物业公司内部设立安全管理办公室，负责日常安全管理工作的具体实施。

-安全主管：负责安全管理工作的全面协调和监督，制定安全管理制度和应急预案。

-安全员：负责日常安全巡查、安全宣传、应急演练等工作。

-维修工：负责小区设施设备的日常维护和应急维修。

-保安队：负责小区的巡逻、门禁管理、突发事件处置等工作。

三、安全管理制度

1.门禁管理制度

-小区实行封闭式管理，设置门禁系统，严格控制出入。

-业主、住户需使用门禁卡或密码进入小区，外来人员需登记后方可进入。

-保安队负责门禁系统的日常维护和监控，发现异常情况及时报告。

2.巡逻管理制度

-保安队实行24小时巡逻制度，每2小时进行一次全面巡逻。

-巡逻路线包括小区主要道路、公共区域、重点部位（如消防设施、配电室等）。

-巡逻人员需认真记录巡逻情况，发现安全隐患及时处理或上报。

3.消防管理制度

-小区配备足够的消防设施，包括消防栓、灭火器、消防通道等。

-定期进行消防检查，确保消防设施完好有效。

-对业主、住户进行消防知识培训，提高消防安全意识。

-制定消防应急预案，定期进行消防演练。

4.安全培训制度

-对保安队、维修工、安全员等进行定期安全培训，提高安全意识和应急处置能力。

-对业主、住户进行安全知识宣传，提高自我防范意识。

-定期组织安全培训考核，确保培训效果。

5.应急预案制度

-制定小区各类突发事件应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等。

-定期进行应急预案演练，提高应急处置能力。

-应急预案应包括事件报告、应急处置、善后处理等内容。

四、安全设施设备

1.监控系统

-在小区主要出入口、公共区域、重点部位安装监控摄像头，实行24小时监控。

-监控系统应与保安队实时连接，发现异常情况及时处置。

-定期对监控系统进行检查和维护，确保其正常运行。

2.门禁系统

-小区主要出入口安装门禁系统，业主、住户使用门禁卡或密码进入。

-门禁系统应与监控系统联动，实现进出记录的实时监控。

-定期对门禁系统进行检查和维护，确保其正常运行。

3.消防设施

-小区配备足够的消防栓、灭火器、消防通道等消防设施。

-定期对消防设施进行检查和维护，确保其完好有效。

-在小区内设置消防宣传栏，宣传消防安全知识。

4.应急照明

-在小区公共区域、重点部位安装应急照明设备，确保突发事件时人员安全疏散。

-定期对应急照明设备进行检查和维护，确保其正常运行。

五、安全巡查与隐患排查

1.日常安全巡查

-保安队实行24小时巡逻制度，每2小时进行一次全面巡逻。

-巡逻路线包括小区主要道路、公共区域、重点部位（如消防设施、配电室等）。

-巡逻人员需认真记录巡逻情况，发现安全隐患及时处理或上报。

2.定期安全检查

-每月进行一次全面安全检查，包括门禁系统、监控系统、消防设施等。

-每季度进行一次重点部位安全检查，如配电室、水泵房等。

-每半年进行一次消防检查，确保消防设施完好有效。

3.隐患排查与整改

-对巡查和检查中发现的安全隐患，及时记录并上报。

-制定隐患整改计划，明确整改责任人和整改期限。

-对整改情况进行跟踪检查，确保隐患得到有效整改。

六、应急处理与救援

1.事件报告

-发生突发事件时，发现人员应立即向保安队报告。

-保安队接到报告后，应立即核实情况并向上级报告。

-安全管理办公室应立即启动应急预案，组织应急处置。

2.