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宅基地处罚讲座课件

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目录

壹

宅基地管理法规

贰

宅基地使用误区

叁

宅基地处罚案例

肆

宅基地处罚程序

伍

宅基地处罚影响

陆

宅基地处罚防范

宅基地管理法规

章节副标题

壹

法律法规概述

01

宅基地定义

农村住宅用地规定

02

所有权与使用权

集体所有，成员使用

03

管理原则

依法依规，公平公正

宅基地使用权规定

仅限农村集体经济组织成员

主体资格限定

仅限建造住宅及附属设施

用途特定限制

不超规定省市区标准

面积标准限制

违法处罚标准

对违法者首先责令改正，限期恢复宅基地原状。

责令限期改正

01

02

对责任单位通报批评并给予警告，涉及名誉罚。

通报批评警告

03

造成损失的依法赔偿，对直接责任人给予处分。

赔偿损失处分

宅基地使用误区

章节副标题

贰

常见违规行为

01

超占面积建房

违规扩大宅基地面积，超出规定标准建房。

02

擅自改变用途

未经批准，擅自将宅基地用于非住宅用途，如建厂、商业经营等。

法律后果分析

责令退还土地，限期拆除建筑。

违规占用土地

加收滞纳金，强制执行追缴，影响信用。

未缴占用税款

预防措施建议

规范宅基地申请审批流程，确保合规使用。

严格审批流程

加大宅基地管理法规宣传力度，提高村民法律意识。

加强法规宣传

宅基地处罚案例

章节副标题

叁

典型案例介绍

介绍四川、浙江两起未经批准占用宅基地建房的处罚案例。

非法占用案例

01

列举四川、河南等地政府违法强拆宅基地房屋的案例。

强拆违法案例

02

案例教训总结

自建房须合法审批，违建不受法律保护。

合法审批前提

执法需遵循程序，保障当事人权益。

程序正义重要

加强巡查监管，及时发现制止违建。

监管责任到位

法律适用分析

超占面积处罚

程序合法性

01

依据《土地管理法》，对超占宅基地面积进行处罚，如责令退还、限期拆除。

02

分析处罚决定是否经过合法程序，如集体讨论、合法送达等，确保程序正义。

宅基地处罚程序

章节副标题

肆

处罚流程概述

农业农村部门责令停止，并履行监督权。

责令停止违法

对非法建筑责令限期拆除，逾期可申请法院强制执行。

责令限期拆除

行政复议与诉讼

内部监督，层级审查

司法审查，法院裁决

行政复议

行政诉讼

处罚执行与监督

02

01

责令停建，限期拆除

执行程序

申请强制执行

上级法院监督执行

执行监督

逾期不拆，申请法院执行

03

宅基地处罚影响

章节副标题

伍

对个人的影响

名誉受损

违规者可能受到通报批评，影响个人声誉。

经济损失

需承担赔偿及罚款，增加经济负担。

对社区的影响

01

规范用地行为

宅基地处罚促使社区居民规范用地，减少违规建设。

02

提升治理水平

处罚案例增强社区治理能力，推动宅基地管理法治化。

对法律环境的影响

宅基地处罚促进土地管理法律体系的完善，增强法律适用性。

完善法律体系

01

严格处罚提升宅基地管理执法力度，维护法律权威。

提升执法力度

02

宅基地处罚防范

章节副标题

陆

法律知识普及

介绍宅基地使用规定，明确禁止事项。

宅基地政策红线

阐述侵犯宅基地权益的法律责任及处罚方式。

违法责任与处罚

合法使用指导

建房不超标准，超出面积属违法。

不超规定面积

建房先审批，避免非法占用土地。

遵守用地审批

监管机制完善

01

县级主导监管

建立健全县级主导，乡镇主责，村级主体的宅基地管理机制。

02

全程数字监管

注重数字赋能，推动宅基地数字化审核审批监管，加强全程监管。

谢谢

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