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2025年房产测量面试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共40分）

1.在房产测量中，对于房屋建筑面积的计算，以下哪种情况应全部计算建筑

面积？

A.层高2.1米的地下室

B.有永久性顶盖无围护结构的车棚

C.层高2.2米以上的永久性建筑

D.突出房屋墙面的构件、配件

2.房产分幅图的比例尺一般采用：

A.1:500

B.1:1000

C.1:2000

D.以上都有可能，根据实际情况确定

3.以下关于房产测量中界址点的说法，正确的是：

A.界址点的精度要求不高，只要大致位置准确即可

B.界址点是确定房屋产权范围的重要依据

C.界址点的编号可以随意编排

D.界址点不需要进行实地测量

4.计算房屋套内使用面积时，不包括以下哪项？

A.卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室等的面积

B.套内楼梯按自然层数的面积总和

C.套内墙体面积

D.壁柜等的面积

5.房产测量中，对于共有建筑面积的分摊原则，以下说法错误的是：

A.以幢为单位进行分摊

B.谁使用谁分摊

C.按各套内建筑面积比例分摊

D.所有共有建筑面积都要进行分摊

6.当房屋的墙体为倾斜墙体时，计算建筑面积的高度是：

A.从室内地面到屋顶的垂直高度

B.从室外地面到屋顶的垂直高度

C.以房屋的最低处高度为准

D.以房屋的最高处高度为准

7.房产测量成果资料的保管期限一般为：

A.5年

B.10年

C.长期

D.永久

8.在房产测量中，对于阳台建筑面积的计算，以下说法正确的是：

A.不论封闭与否，均按其水平投影面积的一半计算

B.封闭阳台按其水平投影面积计算全部建筑面积，未封闭阳台按其水平投影

面积的一半计算

C.封闭阳台按其水平投影面积的一半计算，未封闭阳台按其水平投影面积计

算全部建筑面积

D.阳台不计算建筑面积

9.房产测量的基本单元是：

A.幢

B.套

C.户

D.层

10.以下哪种情况不属于房产测量的范围？

A.城市中的住宅

B.农村的宅基地房屋

C.临时搭建的简易棚

D.商业写字楼

11.房产测量中，对于房屋层数的计算，以下说法正确的是：

A.地下室不计入房屋层数

B.假层、附层（夹层）等一般不计入房屋层数

C.房屋层数从地面算起，不论有无地下室

D.阁楼一定计入房屋层数

12.房产测量规范中，对于房屋墙体厚度的测量精度要求是：

A.精确到厘米

B.精确到毫米

C.精确到分米

D.没有精度要求

13.当房产测量成果出现争议时，解决的途径不包括以下哪种？

A.双方协商解决

B.向房产管理部门申请调解

C.直接向人民法院起诉

D.由测量人员自行决定

14.在房产测量中，对于独立柱、单排柱的门廊、车棚、货棚等永久性建筑，

建筑面积的计算方法是：

A.按其顶盖水平投影面积的一半计算

B.按其顶盖水平投影面积计算全部建筑面积

C.不计算建筑面积

D.按柱外围水平面积计算全部建筑面积

15.房产测量中，对于房屋附属设施的测量，以下说法错误的是：

A.应测量其位置、尺寸等信息

B.附属设施的建筑面积不需要计算

C.要明确附属设施的产权归属

D.测量结果应记录在房产测量资料中

16.以下关于房产测量中坐标系统的说法，正确的是：

A.可以采用任意的坐标系统

B.应采用国家统一的坐标系统

C.各地区可以自行规定坐标系统

D.房产测量不需要坐标系统

17.计算房屋建筑面积时，对于有柱雨篷的建筑面积计算方法是：

A.按其柱外围水平面积计算全部建筑面积

B.按其顶盖水平投影面积的一半计算

C.不计算建筑面积

D.按雨篷结构板的水平投影面积计算全部建筑面积

18.房产测量中，对于房屋的附属设备层，建筑面积的计算方法是：

A.不论层高多少，均不计算建筑面积

B.层高在2.2米及以上的，计算全部建筑面积；层高不足2.2米的，不计算

建筑面积

C.按其水平投影面积的一半计算

D.按附属设备层的实际使用面积计算

19.以下关于房产测量中面积精度的说法，正确的是：

A.面积精度要求不高，只要大致估算即可

B.不同类型的房产面积精度要求相同

C.面积精度应符合相关的国家标准和规范要求

D.面积精度只与测量仪器有关

20.在房产测量中，对于房屋的伸缩缝，建筑面积的计算方法是：

A.不计算建筑面积

B.不论是否与室内相通，均计算全部建筑面积

C.与室内相通的伸缩缝，计算全部建筑面积；与室内不相通的伸缩缝，不计

算建筑面积

D.按伸缩缝的宽度计算一半建筑面积

二、多项选择题（每题2分，共20分）

1.房产测量的主要内容包括：

A.房产平面控制测量

B.房产调查

C.房产要素