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基站建设场地租赁协议

甲方（出租方）：[填写甲方全称]，法定代表人/授权代表：[填写姓名]，身份证号/统一社会信用代码：[填写号码]，地址：[填写地址]。

乙方（承租方）：[填写乙方全称]，法定代表人/授权代表：[填写姓名]，身份证号/统一社会信用代码：[填写号码]，地址：[填写地址]。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将其合法拥有的位于[省、市、区、县、街道、门牌号、楼层、具体区域等]的场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方用于建设、安装、运营和维护基站及相关配套设施事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1租赁场地具体位置为：[再次详细描述租赁场地的具体位置，包括范围和面积]。

1.2租赁场地的现状为：[描述场地在租赁开始时的状态，包括是否平整、是否有障碍物、现有设施情况等]。

1.3乙方保证其对本协议项下租赁场地拥有合法、完整的出租权利，并已取得必要的权利证明文件，且租赁场地符合国家及地方关于基站建设的规划及使用要求。

第二条租赁用途

2.1本协议项下租赁场地的用途仅为建设、安装、运营和维护基站及相关配套设施（包括但不限于铁塔、天线、电源设备、空调设备、传输线路、基站监控设备等），乙方不得擅自改变租赁用途，如需改变用途必须事先征得甲方书面同意。

2.2甲方负责基站及其附属设施的设计、建设、设备采购、安装、调试、维护、更新改造（如因技术发展或网络需求升级需要）以及日常运行管理，并确保其符合国家及行业相关技术标准和安全规范。基站及其附属设施的所有权归甲方所有。

第三条租赁期限

3.1本协议租赁期限为[数字]年/月，自[日期]起至[日期]止。

3.2租赁期满，如甲方需要继续使用租赁场地，在同等条件下，乙方应优先承租。续租具体事宜由双方另行协商并签订新的租赁协议。如乙方不再续租或续租条件无法满足甲方要求，租赁期满后租赁场地及相关设施应无偿交还甲方。

第四条租金及支付方式

4.1租赁场地的租金标准为人民币[金额]元/年/平方米（或固定总金额/其他计算方式），共计人民币[金额]元/年（或总金额）。

4.2租金支付方式为银行转账。乙方应在每年[月份]前[日期]将当年度租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：[填写银行名称及支行]

户名：[填写甲方全称]

账号：[填写银行账号]

4.3逾期支付：乙方如未按本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[百分比]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。

第五条押金

5.1为确保乙方全面履行本协议项下的义务，乙方应在本协议签订之日起[数字]日内向甲方支付租赁押金，金额为人民币[金额]元。

5.2押金用途：本协议项下押金主要用于担保乙方履行支付租金、赔偿因乙方违约造成的甲方损失以及按照本协议约定拆除并恢复租赁场地等义务。

5.3押金退还：在本协议正常终止后，甲方在确认乙方已支付所有应付费用、完成基站及其附属设施的拆除和场地恢复工作（符合本协议约定标准），且无任何违约情况下，应在乙方办妥场地交接手续后[数字]日内将全部押金无息退还给乙方。

第六条场地建设与维护责任

6.1甲方责任：

(1)负责办理基站建设所需的一切审批、许可手续（如涉及公共区域或需要乙方协调提供相关资料，乙方应予以配合）。

(2)负责基站及其附属设施的设计、投资、建设、设备采购、安装、调试和验收工作。

(3)负责基站及其附属设施在租赁期间的所有日常维护、检修、更新改造和应急抢修工作，确保其安全稳定运行。

(4)负责承担基站及其附属设施运行过程中产生的所有费用（包括但不限于电费、维护费、线缆费等，具体根据双方协商确定）。

(5)负责基站及其附属设施的安全保障工作，并承担相应责任。

(6)在本协议终止时，负责拆除基站及其附属设施，并将场地清理干净。

6.2乙方责任：

(1)应提供必要的场地接入条件，如乙方场地内现有电源接入点、管道等（费用承担根据双方协商确定）。

(2)应配合甲方工作人员进入租赁场地进行基站建设、维护和检查工作。

(3)应保证租赁场地及其周边区域在租赁期间的安全，应采取必要措施防止因乙方原因造成的安全事故。

(4)应确保其拥有的对租赁场地的权利在租赁期间不受侵犯。

第七条场地使用与恢复

7.1甲方应合理使用租赁场地，仅用于本协议约定的基站建设、运营和维护目的，不得堆放与基站无关的物品或进行其他活动。

7.2本协议终止时，甲方应在[数字]日内完成基站及其附属设施的拆除工作，拆除费用由甲方承担。同时，甲方应将租赁场地清理干净，清除所有甲方建造的物品和垃圾，