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2025年房地产经纪人虚假承诺佣金减免的风险专题试卷及解析1

2025年房地产经纪人虚假承诺佣金减免的风险专题试卷及

解析

2025年房地产经纪人虚假承诺佣金减免的风险专题试卷及解析

第一部分：单项选择题（共10题，每题2分）

1、房地产经纪人在交易过程中向客户口头承诺佣金减免，但未写入合同，该行为

可能导致的主要风险是？

A、提升客户满意度

B、引发合同纠纷

C、加快交易流程

D、增加房源曝光

【答案】B

【解析】正确答案是B。口头承诺未写入合同不具备法律效力，易引发佣金支付纠

纷。A、C、D均为正面影响，但不符合风险主题。知识点：合同法要式原则。易错点：

误以为口头承诺能约束双方。

2、根据《房地产经纪管理办法》，虚假承诺佣金减免属于何种违规行为？

A、正常商业谈判

B、不正当竞争

C、合理让利

D、服务创新

【答案】B

【解析】正确答案是B。该行为违反行业规定，构成不正当竞争。A、C、D均未体

现违规性。知识点：行业监管法规。易错点：混淆商业谈判与违规承诺的界限。

3、客户因佣金减免承诺未兑现向监管部门投诉，经纪机构可能面临的直接后果是？

A、获得行业表彰

B、信用分扣减

C、客户转介绍增加

D、佣金收入提升

【答案】B

【解析】正确答案是B。投诉会导致信用评价降低。A、C、D与实际后果相反。知

识点：信用管理体系。易错点：忽视投诉对信用的负面影响。

4、以下哪项不属于佣金减免承诺的合理形式？

A、书面补充协议

B、微信聊天记录

C、口头承诺

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D、正式合同条款

【答案】C

【解析】正确答案是C。口头承诺缺乏法律保障。A、B、D均具备一定法律效力。

知识点：证据有效性。易错点：误以为所有承诺形式均有效。

5、房地产经纪人虚假承诺佣金减免的根本动机通常是？

A、提升服务质量

B、规避税费

C、促成交易获取业绩

D、遵守公司规定

【答案】C

【解析】正确答案是C。业绩压力是主要动机。A、B、D与实际情况不符。知识点：

行业激励机制。易错点：忽视业绩导向的影响。

6、客户发现佣金减免承诺虚假后，最可能采取的维权途径是？

A、继续合作

B、向行业协会投诉

C、追加服务费

D、推荐朋友

【答案】B

【解析】正确答案是B。投诉是常见维权方式。A、C、D不符合维权逻辑。知识点：

消费者权益保护。易错点：低估客户维权意识。

7、佣金减免承诺纠纷中，法院最可能采信的证据是？

A、经纪人证言

B、书面合同

C、邻居证词

D、事后录音

【答案】B

【解析】正确答案是B。书面合同证据力最强。A、C、D证明力较弱。知识点：证

据规则。易错点：误以为所有证据效力相同。

8、房地产经纪人因虚假承诺被行政处罚，可能影响其？

A、从业资格

B、学历认证

C、户籍迁移

D、婚姻状况

【答案】A

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【解析】正确答案是A。从业资格与职业行为直接相关。B、C、D无关联。知识点：

职业资格管理。易错点：混淆行政处罚的影响范围。

9、以下哪项是佣金减免承诺的合规替代方案？

A、虚假宣传

B、明确服务折扣

C、隐瞒费用

D、模糊表述

【答案】B

【解析】正确答案是B。明确折扣符合规范。A、C、D均属违规。知识点：合规营

销。易错点：忽视折扣与减免的区别。

10、佣金减免承诺纠纷频发，反映的行业深层问题是？

A、佣金过高

B、监管不足

C、客户素质低

D、