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第6单元合同的重大变故

考点4合同的解除（★★☆）（P260）

1.约定解除

（1）协商解除

合同生效后，未履行或未完全履行之前，当事人以解除合同为目的，经协商一致，订立

一个解除原来合同的协议，使合同效力消灭的行为。

（2）约定解除权（附解除条件或期限）

解除权可以在订立合同时约定，也可以在履行合同的过程中约定，可以约定一方解除合

同的权利，也可以约定双方解除合同的权利。

2.法定解除

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以单方面解除合同。

【例题·单选题】甲公司与乙公司签订建设工程合同，由乙公司承建甲公司办公大楼的建

设工程，合同签订后不久，甲公司所在地发生特震，原拟建办公大楼的土地已经洼陷，甲公司

损失惨重，拟取消办公大楼建设计划。根据合同法律制度的规定，下列正确的是

（）。

A.乙公司有权要求甲公司重新选定建设地点，继续履行建设工程合同

B.甲公司有权乙公司解除合同，但应当向乙公司承担违约责任

C.只有经乙公司同意，甲公司才能解除合同

D.甲公司有权乙公司解除合同，且无须承担任何违约责任

【】D

【解析】因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人有权单方面解除合同，由此产生的

违约责任均予以免除。

（2）预期违约

在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要的，

对方当事人可以单方面解除合同。（2013年简答题）

【例题·单选题】2014年3月，甲科研所与乙企业签订一份设备改造的技术服务合同，

约定自2014年7月1日至12月1日，甲科研所负责对乙企业的自动生产线进行技术改造。

合同签订后，乙企业为履行合同做了相关准备工作。5月，甲科研所乙企业，因负责该

项目的技术人员辞职，不能履行合同。根据合同法律制度的规定，下列关于乙企业权利的表

述中，正确的是（）。（2015年）

A.乙企业有权解除合同，并要求甲科研所赔偿损失

B.乙企业有权主张合同无效，并要求甲科研所承担缔约过失责任

C.乙企业有权撤销合同，并要求甲科研所承担缔约过失责任

D.乙企业至7月1日方有权要求甲科研所承担违约责任

【】A

【解析】原定履行期为2014年7月1日至12月1日，而5月份（履行期限届满之前）

甲科研所即明确表示不能履行合同，构成预期违约，乙企业可以主张解除合同。

（3）当事人一方延迟履行主要，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方当事人可

以单方面解除合同。

（4）当事人一方延迟履行或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，对方当事人

可以单方面解除合同。

【例题·单选题】甲小学为了“六一”儿童节学生表演的需要，向乙服装厂订购了

100套童装，约定在“六一”儿童节前一周交付。5月28日，甲小学向乙服装厂催要童装，

却知，因布匹供应问题6月3日才能交付童装，甲小学因此欲解除合同。根据《合同法》

的规定，下列关于该合同解除的表述中，正确的是（）。（2011年）

A.甲小学应先催告乙服装厂履行，乙服装厂在合理期限内未履行的，甲小学才可以解除

合同

B.甲小学可以解除合同，无须催告

C.甲小学无权解除合同，只能要求乙服装厂承担违约责任

D.甲小学无权自行解除合同，但可以请求解除合同

【】B

【解析】乙服装厂未按期交货，属于主要迟延履行，但由于该违约行为已经致使合

同目的不能实现（六一节无法表演），不需先经催告而后解除，而是直接解除即可。

（5）随时解除

①租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格

的，承租人仍然可以随时解除合同。

②定作人可以随时解除承揽合同，因此造成承揽人损失的，应当赔偿损失。

③货运合同中，在承运人将货物交付收货人之前，托运人可以要求承运人中止、返

还货物、变更到达地或者将货物交给其他收货人，但应当赔偿承运人因此所受的损失。

④委或者受可以随时解除委托合同，因解除合同给对方造成损失的，除不可归

责于该当事人的事由以外，