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居住权登记实操难题解析
引言
自《民法典》正式确立居住权制度以来，这一以“住有所居”为核心的用益物权，为解决婚姻家庭财产分配、老年人居住保障、以房养老等民生问题提供了法律工具。然而，作为一项新兴制度，居住权从纸面落到实践的关键环节——登记操作，却因法律规定的原则性、实务场景的复杂性，暴露出诸多亟待解决的难题。从权利客体范围的争议到登记程序的地域差异，从与其他物权的冲突协调到配套机制的缺失，这些问题不仅影响当事人权益的实现，更制约着居住权制度功能的有效发挥。本文将围绕居住权登记的实操难点，结合典型场景与实务痛点，展开系统性解析。
一、登记要件的模糊性与认定困境
居住权登记的核心是明确“登记什么”
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