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房地产估价师原理与方法必刷题及答案(完整版)
一、单项选择题
1.房地产估价师在对房地产进行估价时，以下哪个因素不属于房地产实物因素？
答案：C
A.土地面积
B.建筑面积
C.房地产位置
D.建筑结构
解析：房地产实物因素包括土地面积、建筑面积、建筑结构等，而房地产位置属于房地产区位因素。
2.以下哪个方法不属于房地产估价的市场比较法？
答案：D
A.销售比较法
B.租金比较法
C.成本比较法
D.收益还原法
解析：市场比较法包括销售比较法、租金比较法等，成本比较法和收益还原法分别属于成本法和收益法。
3.在房地产估价过程中，以下哪个因素不会影响房地产价格？
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