担保服务大厦总部项目遴选方案.docxVIP

附件深产监协（2022）第号

总部工程产业开展监管协议宗地编号：

工程名称：担保服务大厦总部工程土地出让合同编号：

深圳市制

求乙方限期改正，同时乙方应按该地块土地成交价的5%向甲方缴纳违约金。限期内拒不改正的，甲方有权提请土地主管部门解除建设用地使用权出让合同，无偿收回土地使用权，地上建筑物及构筑物不予补偿。

在土地出让年期内，经甲方核查，乙方未按本协议第三条（七）项约定或《管理方法》规定，违反抵押限制要求的，甲方有权要求乙方限期改正，同时乙方应按该地块土地成交价的5%向甲方缴纳违约金。拒不改正的，甲方有权提请土地主管部门解除建设用地使用权出让合同，无偿收回土地使用权，地上建筑物及构筑物不予补偿。

在土地出让年期内，经甲方核查，乙方及其注册地位于深圳市龙华区的控股子公司未按本协议第三条（十）项约定或《管理方法》规定，未及时迁入深圳市龙华区或违约迁出的，甲方有权要求乙方限期改正。拒不改正的，甲方有权提请土地主管部门解除建设用地使用权出让合同，无偿收回土地使用权，地上建筑物及构筑物不予补偿。

五、退出机制

（一）主动退出。乙方因自身原因终止工程投资建设，向建设用地使用权出让人提出终止履行建设用地使用权出让合同并请求退还土地的，建设用地使用权出让人报经原批准土地出让方案的人民政府批准后，分别按以下约定，退还局部建设用地使用权出让价款（不计利息），由政府收回建设用地使用权，地上建筑物及构筑物的补偿方式在建设用地使用权出让合同中予以明确：

.超过建设用地使用权出让合同约定的开工建设日期但未满1年向出让人提出申请的，将剩余已付建设用地使用权出让价款退还建设用地使用权人；

.超过建设用地使用权出让合同约定的开工建设日期1年但未满2年向出让人提出申请的，按照规定征收土地闲置费后，将剩余已付建设用地使用权出让价款退还建设用地使用权人。

报经原批准土地出让方案的人民政府后未获批准的，乙方应继续履行建设用地使用权出让合同；拒不履行的，建设用地使用权和地上建筑物、构筑物及其附属设施由政府无偿收回。

（二）强制退出。符合法律法规规定、建设用地使用权出让合同和本协议约定的甲方有权提请土地主管部门解除建设用地使用权出让合同情形的，乙方的建设用地使用权由政府无偿收回，地上建筑物及构筑物补偿方式应当在建设用地使用权出让合同中约定。

六、其他事项

（一）本协议履行过程中，对协议中局部名词含义的理解存在不同意见的，以甲方的解释为准。

（二）本协议所称产值规模（营业收入）、形成地方财力、增加值的统计口径以申报企业独立法人（含分支机构）及其能够并入财务报表且实际控制的我市公司作为统计核算口径，各年度股权关系以当年12月31日股权登记状况为准。乙方的下属公司已取得总部用地或提出申请总部用地的，其下属公司在本市统计核算的产值规模（营业收入）和增加值、形成地方财力不再重复计入乙方的统计范围。

（三）本协议所称形成地方财力是指企业在深圳市缴纳的税款入库期内，企业所得税、增值税、城市维护建设税、印花税、地方教育费附加、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、文化事业建设费计入地方分成局部。

（四）本协议所称产值规模（营业收入）、增加值（按收入法）、形成地方财力的统计数据以深圳市统计部门、税务主管部门提供的数据为准。

七、争议解决方式

因履行本协议引起争议的，由双方协商解决；假设协商不成，任何一方有权向该总部工程用地所在地人民法院提起诉讼。

八、协议效力

（一）在履行本协议过程中，甲方需向乙方告知有关事宜的,乙方同意甲方通过媒体公告形式或通过EMS快递至本协议所记载的乙方地址，媒体公告或EMS邮寄之日均视为送达之日。本合同首部所列地址为乙方通讯地址，如通讯地址变更，那么应当于变更前通过书面形式告知甲方，否那么甲方按原约定地址发出通知视为已经有效送达。

（二）如因职能变更等因素导致甲方不再承当总部遴选工程产业开展监管的职能，本协议项下甲方的权利义务由龙华区新的总部遴选工程产业开展监管职能部门承接，甲方主体的变更不影响本协议以及相关补充协议等文件的效力。

（三）本协议书一式六份，具同等法律效力，甲方执三份，乙方执三份（分送土地主管部门一份）。

（四）本协议书自甲乙双方签字盖章之日起生效。

（五）本协议书未尽事宜，双方通过友好协商解决，可另行签订补充协议，补充协议与本协议书具有同等的法律效力。

（以下无正文）

（以下为签署页）甲方（公章）：

法定代表人（或授权代表）:

乙方（公章）：

法定代表人（或授权代表）:

签订日期：年月日签订地点：

甲方：

法定代表人：

地址：

联系部门：

联系部门负责人：

联系部门地址：

乙方：

统一社会信用代码：

法定代表人：

地址：

联系部门：

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