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2025年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务题库附答案(综合题)

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.在签订房地产经纪服务合同时，以下哪项内容不属于合同必备条款？()

A.房地产经纪服务内容

B.服务费用及支付方式

C.服务期限

D.风险承担

2.房地产经纪人员在进行房源信息登记时，以下哪项做法是错误的？()

A.核实房源信息真实性

B.及时更新房源信息

C.虚构房源信息吸引客户

D.保守客户隐私

3.房地产交易过程中，以下哪项行为属于恶意串通损害第三人利益？()

A.房地产经纪人员泄露客户信息

B.房地产经纪人员引导客户进行虚假交易

C.房地产经纪人员协助客户进行正当的房屋交易

D.房地产经纪人员违反合同约定

4.在房地产经纪服务过程中，以下哪项不属于房地产经纪人员的职责？()

A.协助交易双方办理过户手续

B.为客户提供房屋装修建议

C.保护客户隐私

D.引导客户进行不正当交易

5.以下哪项不属于房地产经纪人员的职业道德规范？()

A.诚实守信

B.坚守原则

C.滥用客户信息

D.公平竞争

6.房地产经纪人员在向客户推荐房源时，以下哪项做法是正确的？()

A.忽略客户需求，强行推荐高价房源

B.了解客户需求，推荐符合其预算和需求的房源

C.推荐与客户需求不符的房源以增加交易机会

D.建议客户购买超出其经济能力的房源

7.在房地产交易过程中，以下哪项行为可能导致交易失败？()

A.房地产经纪人员及时与客户沟通交易进度

B.房地产经纪人员隐瞒房源信息

C.房地产经纪人员为客户提供专业咨询

D.房地产经纪人员协助交易双方诚信交易

8.房地产经纪服务合同中，以下哪项内容是无效的？()

A.服务期限

B.服务费用

C.违约责任

D.无效条款

9.房地产经纪人员在服务过程中，以下哪项行为可能导致投诉？()

A.主动向客户反馈房源信息

B.及时告知客户交易进度

C.隐瞒房源信息

D.诚信服务

10.以下哪项不属于房地产经纪人员的业务能力要求？()

A.熟悉房地产政策法规

B.具备良好的沟通能力

C.熟练使用办公软件

D.市场调研能力

二、多选题(共5题)

11.房地产经纪人员在签订服务合同时，以下哪些内容属于合同必备条款？()

A.房地产经纪服务内容

B.服务费用及支付方式

C.服务期限

D.房地产经纪人员的权利和义务

E.争议解决方式

12.在房地产交易过程中，以下哪些行为可能构成不正当竞争？()

A.恶意诋毁其他房地产经纪机构或人员

B.采取不正当手段获取客户信息

C.帮助客户进行虚假交易

D.向客户承诺无法实现的利益

E.与客户建立长期合作关系

13.房地产经纪人员在提供服务时，以下哪些做法有助于提高服务质量？()

A.主动了解客户需求

B.提供真实、准确的房源信息

C.保持与客户的良好沟通

D.遵守职业道德规范

E.追求高额佣金

14.房地产经纪人员在处理客户投诉时，以下哪些步骤是正确的？()

A.认真倾听客户投诉

B.及时调查核实情况

C.公正处理投诉

D.及时与客户沟通处理结果

E.避免与客户直接冲突

15.房地产经纪人员在签订服务合同时，以下哪些情况可能导致合同无效？()

A.合同内容违反法律法规

B.合同条款表述不明确

C.合同双方未真实表达意愿

D.合同签订过程中存在欺诈行为

E.合同双方未达成一致意见

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪服务合同中，经纪人员的权利包括但不限于______、______、______等。

17.在签订房地产经纪服务合同时，必须确保______，否则合同可能无效。

18.房地产经纪人员在进行房屋现场勘查时，应重点关注的内容包括______、______、______等。

19.房地产经纪人员在为客户提供咨询服务时，应遵循的原则包括______、______、______等。

20.在房地产交易过程中，房地产经纪人员应当______，以避免损害客户利益。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人员可以随意泄露客户的个人信息。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪服务合同一旦签订，无论服务是否完成，服务费用都必须支付。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人员可以接受客户提供的任何形式的佣金。()

A.正确B.错误

24.房地