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配送站点运营管理租赁协议

甲方（出租方）：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

地址：____________________________________

乙方（承租方）：________________________

统一社会信用代码：________________________

地址：____________________________________

鉴于甲方拥有位于________________________（以下简称“租赁场地”）的合法权利，并愿意将该场地出租给乙方用于配送站点运营管理目的；乙方愿意承租该场地进行配送站点运营管理活动。双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条租赁场地及范围

1.1甲方同意将位于________________________，具体包括建筑面积/使用面积______平方米（详见附件，若有）的房屋及其附属设施（如____________________________________）出租给乙方使用。

1.2租赁场地的具体范围包括：________________________（可详细描述房间、区域等）。

1.3租赁场地现状：甲方保证其提供的租赁场地权属清晰，无任何权利瑕疵或争议，能够合法出租。场地交付时处于______状态（如：已装修/未装修，具备/不具备基本使用条件），甲方应向乙方提供租赁场地交付时的照片或书面清单作为参考。租赁期满或合同终止时，乙方应将场地恢复至____________________________________状态（或约定损耗标准）。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。

2.2租赁期满，甲方如同意乙方续租，应至少在租赁期满前______个月书面通知乙方，同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及条款由双方另行协商确定。

2.3任何一方在租赁期限内提前终止本协议，应提前______个月书面通知对方，并按月向对方支付相当于______个月租金的违约金。若违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿由此造成的其他损失。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁场地每月每平方米租金为人民币______元，每月租金总额为人民币______元（大写：________________________元整）。

3.2租金支付：租金按______（月/季/半年/年）支付，每期租金应在期满前______日内支付至甲方指定银行账户。

*甲方指定收款账户：

*开户行：________________________

*账户名：________________________

*账号：________________________

3.3租金调整：本协议租赁期内，租金标准固定。或：约定租金调整机制，例如：自租赁期满第______年起，每______年（或______年/次），甲方有权根据市场行情或政府指导价，与乙方协商调整租金，调整幅度不超过______%。

第四条押金

4.1乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付租赁保证金（押金）人民币______元（大写：________________________元整）。

4.2押金的用途是作为乙方履行本协议的保证。在租赁期满或合同正常终止时，如乙方无欠付甲方租金、水费、电费、物业费及其他应付款项，且未对租赁场地造成超出约定范围或标准的损坏，甲方应在乙方办妥场地移交手续后______日内将押金全额无息退还乙方。

4.3若乙方有违约行为造成甲方损失，甲方有权从押金中直接扣除相应赔偿费用，不足部分乙方仍需赔偿。乙方逾期支付租金或其他费用，经甲方书面催告后仍未支付的，甲方有权将押金抵作欠款。

第五条场地用途及运营管理

5.1乙方承诺租赁场地仅用于配送站点的运营管理活动，包括但不限于包裹收发、分拣、存储、中转、信息处理、普通货物装卸、以及为履行上述业务所必需的办公、辅助活动等。

5.2乙方自行负责在租赁场地内开展的所有经营活动，包括但不限于人员招聘、管理、培训、劳动保障、安全生产、消防安全、遵守经营地相关管理规定等。乙方应对其所有工作人员的行为及其在租赁场地内发生的任何侵权行为或安全事故承担全部责任。

5.3乙方有权在租赁场地内进行必要的、符合甲方场地条件的装修、装饰或设置标识，但需事先征得甲方书面同意，并确保不损坏房