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荒山租山合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国森林法》等相关法律法规，就乙方向甲方租赁荒山用于特定用途事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________的荒山租赁给乙方使用。该荒山的具体范围以__________________（例如：土地使用证、勘测定界图）为准，四至界限为：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

2、该荒山面积为______亩，土地现状为__________________（例如：荒芜、有少量植被等），土地性质为__________________（例如：国有、集体）。

3、甲方保证对该荒山拥有合法、完整的所有权或使用权，并保证租赁期内不会受到任何第三方主张权利的阻碍。

二、租赁用途

1、乙方承诺租赁该荒山的唯一用途为__________________（例如：生态修复、植树造林、农业开发、旅游观光、特色种植等），不得擅自改变租赁用途。

2、如需改变合同约定的用途，乙方必须事先征得甲方书面同意，并可能需要重新签订补充协议。

3、乙方在租赁期间进行的所有经营活动或项目开发，必须符合国家及地方关于土地使用、环境保护、资源开发等相关法律法规的要求，并依法办理相应的审批手续。

三、租赁期限

1、本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2、租赁期满，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1、本合同租金采用______（例如：固定租金、递增租金、按产出分成等）方式。

2、固定租金：每亩每年租金为人民币______元，总额为人民币______元（大写：__________________）。租金支付方式为______（例如：一次性支付、分______次支付等），具体支付时间为______。

3、递增租金：首年每亩租金为人民币______元，之后每______年递增人民币______元。

4、按产出分成：具体分成比例和标准由双方另行约定，并写入补充协议。

5、甲方有权要求乙方在支付租金前提供合规的发票或财政票据。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定收取租金，并监督乙方对荒山的利用情况是否符合合同约定。

2、甲方应保证乙方在租赁期内对荒山的占有和使用不受他人干涉。

3、甲方应依法协助乙方办理租赁期间所需的有关审批手续，但费用由乙方承担。

4、甲方应提供与租赁标的相关的权属证明文件复印件给乙方备案。

5、租赁期内，甲方不得随意收回荒山，如因国家政策调整或公共利益需要收回的，应给予乙方合理补偿。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权在租赁期内按照合同约定的用途使用荒山，并享有该荒山产生的相关收益。

2、乙方应按照合同约定按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期租金的______%向甲方支付违约金。

3、乙方应合理利用荒山，进行必要的投资开发，并承担所有开发建设和运营过程中的费用及风险。

4、乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，特别是关于环境保护、森林保护、水土保持等方面的规定，不得造成环境污染和生态破坏。

5、乙方应自行负责办理与荒山利用相关的各项审批手续，并承担所有相关费用。

6、乙方应爱护荒山及其附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

7、租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将荒山恢复至__________________状态（例如：原状、符合特定用途的状态），并交还给甲方。

六、合同解除

1、甲方有权解除合同的情形：

（1）乙方擅自改变荒山租赁用途；

（2）乙方未按时支付租金，经催告后______个月内仍未支付；

（3）乙方利用荒山从事违法活动；

（4）乙方擅自将荒山转租、转让给第三方；

（5）乙方违反国家法律法规，造成严重环境污染或生态破坏。

2、乙方有权解除合同的情形：

（1）甲方擅自收回荒山；

（2）甲方违反合同约定，严重影响乙方正常使用荒山。

3、合同解除时，租金按照实际使用时间计算，多退少补。乙方应妥善处理与荒山相关的各项事宜，并交还甲方相关资料和设施。

七、违约责任

1、任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

2、如因不可抗力因素（例如：自然灾害、战争等）导致合同无法继续履