养老院改造施工协议.docxVIP

养老院改造施工协议

一、合同主体

（一）合同双方

本合同由以下双方签订：甲方（委托方）：__________（名称，地址：__________）；乙方（承包方）：__________（名称，地址：__________）。甲方为养老院所有权人或合法委托方，负责提供改造项目需求并支付相关费用；乙方为具备相应资质的施工单位，负责承接改造工程并确保施工质量。双方均确认具备签订本合同的法定资格，并承诺履行各自义务。

（二）合同内容

本合同内容为甲方委托乙方对位于某地区的养老院进行整体改造施工，具体包括建筑结构加固、室内外设施更新、电气系统升级、无障碍通道增设及消防安全改造等工程。改造范围涵盖养老院主楼、附属设施及公共区域，乙方需根据甲方提供的设计方案（附件一）执行施工，确保工程符合国家相关建筑规范及安全标准。工程目标旨在提升养老院居住环境舒适度与安全性，满足老年人特殊需求。

二、责任和义务

（一）甲方责任

甲方责任包括提供施工场地及相关资料，确保场地在施工前清空并具备施工条件；协调院内人员临时安置，避免施工干扰；按合同约定及时支付工程款项；提供必要的水电供应及临时设施支持；监督工程进度并配合乙方进行阶段性验收。甲方应指定一名项目负责人（姓名：__________，联系方式：*）负责日常沟通，确保信息畅通。

（二）乙方责任

乙方责任包括编制详细施工计划并报甲方审批；严格按照设计方案及行业标准施工，保证工程质量；实施安全管理措施，配备专职安全员，预防施工事故；控制噪音、粉尘等环境影响，减少对养老院正常运营的干扰；按时提交工程进度报告；负责施工期间的材料采购、设备租赁及废弃物处理；工程竣工后提供保修服务及操作培训。乙方项目负责人（姓名：__________，联系方式：*）需全程驻场协调。

三、工期和费用

（一）工期

工程工期自合同生效之日起计算，总工期为xx个月，具体分为三个阶段：准备期（xx日内完成场地勘察及计划审批）、主体施工期（xx个月内完成核心工程）、收尾期（xx日内完成清洁及初步验收）。乙方需在每周向甲方提交进度报告，如遇不可抗力因素（如自然灾害），工期可相应顺延，但需经双方书面确认。

（二）费用

工程总价款为人民币__________元（大写：__________），支付方式分三期：首期款（合同生效后xx日内支付总价30%，用于材料采购）；中期款（工程过半时支付总价50%，基于进度验收）；尾款（竣工验收合格后xx日内支付剩余20%）。费用包含人工、材料、设备及税费，超出预算的变更需双方另行签订补充协议。甲方支付账户信息由指定负责人提供，乙方开具正规发票。

四、违约责任

（一）甲方违约责任

如甲方未按时支付款项，每逾期一日需按未付金额的千分之五支付违约金；若延迟支付超过xx日，乙方有权暂停施工，造成的损失由甲方承担。甲方未履行场地提供或协调义务导致工程延误，应赔偿乙方直接损失。

（二）乙方违约责任

如乙方施工质量不符合标准，需无偿返工并承担相关费用；工期延误每超期一日，按合同总价千分之三支付违约金；若因乙方过失引发安全事故或环境污染，乙方需全额赔偿甲方及第三方损失；严重违约时（如停工超过xx日），甲方可终止合同并追偿。

五、争议解决方法

双方因本合同履行发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成，提交某仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局；若仲裁无效，可向工程所在地人民法院提起诉讼。争议期间，除争议部分外，合同其他条款继续履行。

六、合同生效与终止

本合同自双方签署之日起生效，终止条件包括：工程竣工验收合格并结清款项；双方协商一致书面解除；一方严重违约且经催告无效；或遇不可抗力导致合同无法履行。终止后，双方需在xx日内完成结算及场地移交，未了义务按合同约定处理。

七、签署

甲方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）