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限期搬离、拆除危旧房屋告知书

尊敬的[涉及区域居民具体称呼，如各位居民、各位商户]：

你们好！

为切实保障广大人民群众的生命财产安全，根据国家相关法律法规和政策要求，结合本地区实际情况，现对[具体区域，如XX街道XX社区范围内]的危旧房屋进行集中整治，并要求相关房屋使用人限期搬离、拆除危旧房屋。现将有关事项告知如下：

一、危旧房屋现状及安全隐患

（一）危旧房屋分布情况

经相关部门组织专业人员对本地区房屋进行全面排查，发现[具体区域]存在部分危旧房屋。这些危旧房屋主要分布在[详细列举分布的街巷、小区等]，共计[X]处。其中，年代久远的老旧住宅[X]处，废弃的商业用房[X]处，闲置的厂房及附属建筑[X]处。

（二）安全隐患分析

这些危旧房屋大多建造于[具体年代区间]，由于建造时间久远，使用年限过长，加之当时的建筑标准和施工工艺相对落后，房屋普遍存在不同程度的损坏和安全隐患。具体表现如下：

1.结构损坏：部分房屋的主体结构出现严重裂缝、倾斜、下沉等问题。例如，[具体房屋地址1]的墙体裂缝宽度已超过[X]毫米，且裂缝有进一步扩大的趋势，严重影响了房屋的整体稳定性；[具体房屋地址2]的房屋基础出现不均匀沉降，导致房屋倾斜角度超过了安全范围，随时有倒塌的危险。

2.材料老化：房屋的建筑材料如木材、砖石、混凝土等，经过长期的风吹日晒、雨淋雪冻，已出现严重的老化现象。木材腐朽、砖石风化、混凝土剥落等问题较为普遍，大大降低了房屋的承载能力。如[具体房屋地址3]的木质梁柱已腐朽不堪，部分节点连接松动，无法承受正常的荷载。

3.消防隐患：许多危旧房屋的消防设施配备不足或老化损坏，疏散通道狭窄、堵塞，一旦发生火灾，人员难以迅速疏散，极易造成重大人员伤亡和财产损失。例如，[具体房屋地址4]是一处老旧的居民楼，楼道内堆满了杂物，消防栓无法正常使用，灭火器过期失效，存在严重的消防隐患。

二、相关法律法规和政策依据

（一）《中华人民共和国安全生产法》

该法规定，生产经营单位必须遵守本法和其他有关安全生产的法律、法规，加强安全生产管理，建立、健全安全生产责任制和安全生产规章制度，改善安全生产条件，推进安全生产标准化建设，提高安全生产水平，确保安全生产。对于存在安全隐患的建筑物，其所有者和使用人有责任采取措施消除隐患，保障人民群众的生命财产安全。

（二）《城市危险房屋管理规定》

根据该规定，房屋所有人和使用人应当定期对其房屋进行安全检查。对危险房屋，房屋所有人必须按照鉴定机构的处理建议，及时加固或修缮治理；经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解危措施的，房屋所有人应承担民事或行政责任。对于经鉴定属于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋，应及时拆除。

（三）地方相关政策文件

为加强本地区的房屋安全管理，保障公共安全和人民群众的生命财产安全，地方政府出台了一系列相关政策文件，明确了危旧房屋整治的目标、任务和措施。如[具体政策文件名称]规定，对存在严重安全隐患的危旧房屋，应限期搬离并拆除，以消除安全隐患，改善城市环境。

三、搬离和拆除安排

（一）搬离时间安排

自本告知书发布之日起，至[具体搬离截止日期]为搬离期限。请涉及危旧房屋的使用人在上述期限内自行搬离房屋，并将房屋内的所有物品清理干净。对于确有困难无法按时搬离的，需在[具体申请截止日期]前向[负责部门名称]提出书面延期申请，并说明理由，经审核批准后可适当延长搬离期限。

（二）拆除时间安排

在使用人搬离房屋并完成物品清理后，将组织专业施工队伍对危旧房屋进行拆除。拆除工作将从[具体拆除开始日期]起逐步进行，预计在[具体拆除结束日期]前完成全部拆除任务。拆除过程中，将严格按照相关安全操作规程进行，确保拆除工作安全、有序进行。

（三）搬离和拆除工作流程

1.发布告知书：通过社区公告、短信通知、上门送达等方式向涉及危旧房屋的使用人发布本告知书，告知其搬离和拆除的相关事项。

2.宣传动员：组织社区工作人员、志愿者等深入危旧房屋区域，向使用人宣传危旧房屋的安全隐患和搬离、拆除的重要性，解答使用人的疑问，争取使用人的理解和支持。

3.签订搬离协议：与使用人签订搬离协议，明确双方的权利和义务，包括搬离时间、物品清理要求、补偿标准等内容。

4.搬离监督：在搬离期限内，安排专人对使用人的搬离情况进行监督检查，确保使用人按时搬离并完成物品清理。

5.拆除施工：在使用人搬离后，组织专业施工队伍进行拆除施工，拆除过程中加强安全管理和环境保护。

6.验收交付：拆除工作完成后，组织相关部门对拆除现场进行验收，确保拆除工作符合要求，并将拆除后的场地交付后续管理部门。

四、补偿和安置政策

（一）补偿标准

为保障危旧房屋使用人的