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2025年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务题库及精品答案

姓名：__________考号：__________

题号

一

二

三

四

五

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一、单选题(共10题)

1.房地产经纪人员在进行实地考察时，下列哪项不属于其应关注的内容？()

A.房屋的结构安全状况

B.房屋的装修风格

C.房屋的物业管理情况

D.房屋周边的交通状况

2.以下哪项不属于房地产经纪人员的职业道德准则？()

A.诚实守信

B.公平竞争

C.侵犯客户隐私

D.尊重客户

3.在签订房地产经纪合同时，以下哪项内容是必须的？()

A.双方姓名

B.房屋地址

C.佣金支付方式

D.以上都是

4.房地产经纪人员在带客户看房时，以下哪项行为是不妥当的？()

A.详细介绍房屋的优缺点

B.对房屋的价格进行评价

C.介绍房屋周边的配套设施

D.遵循客户意愿

5.房地产经纪人员在向客户介绍房屋时，以下哪项说法是正确的？()

A.房屋面积越大越好

B.房屋装修越豪华越好

C.房屋地理位置越好越好

D.以上说法都不对

6.以下哪项不属于房地产经纪人员的职业责任？()

A.维护行业秩序

B.提供专业服务

C.侵占客户资金

D.保护客户隐私

7.在房地产交易过程中，以下哪项行为是违法的？()

A.诚实守信

B.欺诈客户

C.公平竞争

D.尊重客户

8.房地产经纪人员在处理纠纷时，以下哪项做法是正确的？()

A.一方利益优先

B.逃避责任

C.公正处理，维护双方利益

D.偏袒一方

9.以下哪项不属于房地产经纪人员的业务范围？()

A.房屋买卖代理

B.房屋租赁代理

C.房屋评估

D.房屋抵押贷款

10.房地产经纪人员在签订合同时，以下哪项条款是无效的？()

A.明确双方权利义务

B.佣金支付方式

C.无效条款

D.合同解除条件

二、多选题(共5题)

11.在房地产交易中，以下哪些行为可能会构成房地产经纪人员的违规行为？()

A.向客户透露其他经纪人的客户信息

B.与卖方协商压低报价

C.在未经客户同意的情况下将房屋信息发布到网络平台

D.在房屋交易中索要额外费用

12.以下哪些因素会影响房地产的价值评估？()

A.房屋的地理位置

B.房屋的结构和质量

C.房屋的装修状况

D.当地房地产市场状况

13.房地产经纪人员在提供服务过程中，以下哪些行为符合职业道德准则？()

A.诚实守信，如实向客户报告房屋信息

B.尊重客户意愿，不强迫客户做出决定

C.保持专业素养，为客户提供优质服务

D.滥用客户信任，进行不正当交易

14.以下哪些是房地产经纪人员在签订合同时需要注意的要点？()

A.明确合同期限

B.明确佣金金额和支付方式

C.明确双方权利义务

D.未经客户同意，不得擅自修改合同

15.在房地产交易过程中，以下哪些情况可能导致交易失败？()

A.房屋存在严重质量问题

B.房屋价格过高超出市场承受能力

C.双方协商不一致

D.政策法规变化

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪人员在向客户介绍房屋时，应重点介绍房屋的哪些信息？

17.房地产经纪人员在签订房地产经纪合同时，合同中应明确以下哪些内容？

18.房地产经纪人员在带客户看房时，应提前了解客户的哪些需求？

19.房地产经纪人员在处理客户投诉时，应首先采取以下哪种态度？

20.房地产经纪人员在向客户推荐房屋时，应遵循以下哪个原则？

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人员在带客户看房时，可以随意更改房屋的实际情况。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪合同中，佣金支付方式可以在合同签订后由双方协商变更。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人员有义务向客户透露其他经纪人的客户信息。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人员在签订合同时，可以不明确双方的权利义务。()

A.正确B.错误

25.房地产经纪人员可以接受客户委托，同时代表卖方和买方进行交易。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.房地产经纪人员在面对客户质疑时，应该如何应对？

27.在房地产交易过程中，如何确保交易资金的安全？

28.房地产经纪人员在面对房屋存在质量问题的情况时，应该如何处理？

29.房地产经纪人员在带客户看房时，