租赁房屋使用合同协议.docxVIP

租赁房屋使用合同协议

出租方（甲方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系电话：_________，地址：_________。

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方房屋用于居住/经营事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）位于_________市_________区_________路_________号_________小区_________栋_________单元_________号。该房屋建筑面积约为_________平方米，结构类型为_________（如：砖混结构、框架结构等），房屋现状详见本合同附件（房屋交接清单）的描述。该房屋现有装修及设施设备（包括但不限于：家具、电器、水龙头、马桶、热水器、空调等）详见本合同附件（房屋交接清单）的描述，其现状及使用功能均符合正常使用要求。

第二条租赁期限

租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

租赁期满，甲方如继续出租该房屋，则优先租给乙方。乙方如需续租，应在租赁期满前_________个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。租赁期满，乙方如不再续租，应在租赁期满后_________日内将房屋腾空并交付给甲方。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.租金支付方式为_________（如：银行转账、现金等）。乙方应在每月_________日前向甲方支付当月租金。

3.支付账户信息：甲方指定收款账户如下：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

4.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

5.租赁期内，租金标准不变。或：租赁期内，租金调整按以下方式执行：自租赁期第_________年起，每_________年（或按其他约定时间），双方根据市场行情协商调整租金。

第四条押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日（或房屋交付之日）向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

2.押金用于担保乙方支付租金、水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费等各项费用以及赔偿因乙方原因造成的房屋及其附属设施损坏。

3.租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施状况符合本合同附件（房屋交接清单）约定，且乙方无任何欠费或违约行为，甲方应在乙方腾空房屋并结清所有费用后的_________日内将押金无息退还给乙方。如房屋或设施有损坏，甲方有权从押金中扣除维修费用；如乙方有欠费，甲方有权从押金中抵扣相应费用。

第五条费用承担

1.租赁期间，该房屋产生的水费、电费、燃气费、网络费、有线电视费、物业管理费、供暖费（如适用）等费用由乙方承担。

2.乙方应按时足额支付上述费用，并负责办理缴费手续。相关费用的缴纳期限及方式按当地规定执行。

3.除上述费用外，房屋的日常维修费用（因自然损耗造成的维修由甲方负责）及其他与房屋相关的税费（如房产税、城镇土地使用税等，根据法律规定由甲方或乙方承担的）由_________（甲方/乙方）承担。

第六条房屋使用及维护

1.乙方应按该房屋的性质及本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途，不得利用该房屋进行非法活动。

2.乙方在使用过程中，应爱护房屋及其附属设施，不得损坏。因乙方使用不当或故意、过失造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.甲方应保证房屋在租赁期初交付时能够正常使用。租赁期间，因房屋本身或附属设施自然损耗造成的维修，由甲方负责；因乙方使用不当造成的维修，由乙方负责。

4.乙方如需对房屋进行装修或增设他物，必须事先征得甲方书面同意，并不得损坏房屋结构。租赁期满后，除双方另有约定外，乙方增设的附着物由甲方收回，甲方不对乙方收回的附着物价值进行补偿。

5.乙方负责保持房屋内部及房屋周边的清洁卫生。

第七条房屋交付与返还

1.甲方应于_________年_________月_________日前将符合约定条件的该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同验收，并签署《房屋交接清单》，清单应详细列明房屋及其附属设施的状况。

2.乙方应于租赁期满或合同解除后_________日内，将该房屋腾空