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土地估计师土地管理基础与法规真题2010年_真题-无答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.1.土地管理的基本原则中，哪一项强调土地的可持续利用？()

A.合理利用原则

B.公平分配原则

C.严格保护原则

D.依法管理原则

2.2.下列哪项不属于土地管理法规的范畴？()

A.土地登记法

B.土地征收法

C.土地增值税法

D.土地租赁法

3.3.土地使用权出让合同中，下列哪项内容不属于合同的主要内容？()

A.出让土地的位置、面积、用途

B.出让金的支付方式

C.土地使用权期限

D.土地使用权人的权利和义务

4.4.土地利用总体规划的编制周期一般为多少年？()

A.5年

B.10年

C.15年

D.20年

5.5.下列哪项不属于土地管理中的行政处罚？()

A.罚款

B.没收违法所得

C.没收非法占用的土地

D.警告

6.6.土地使用权抵押时，抵押人应当向抵押权人提供哪些文件？()

A.土地使用权证书

B.土地使用权出让合同

C.土地使用权抵押合同

D.以上所有

7.7.土地使用权出让金应当如何缴纳？()

A.一次性缴纳

B.分期缴纳

C.可以选择一次性或分期缴纳

D.根据具体情况确定

8.8.土地使用权转让时，受让人的条件包括哪些？()

A.具有完全民事行为能力

B.有支付出让金的能力

C.符合土地利用总体规划

D.以上所有

9.9.下列哪项不属于土地管理中的行政强制措施？()

A.限制土地用途

B.没收非法占用的土地

C.强制拆除违法建筑物

D.责令限期拆除违法建筑物

10.10.土地使用权出让合同到期后，土地使用权人是否可以继续使用土地？()

A.可以

B.不可以

C.根据具体情况确定

D.需要重新申请

二、多选题(共5题)

11.1.土地使用权出让合同中，以下哪些条款是必须的？()

A.出让土地的位置、面积、用途

B.出让金的支付方式

C.土地使用权期限

D.土地使用权人的权利和义务

E.土地使用权出让的审批机关

12.2.以下哪些情况属于土地征收的范围？()

A.国防和军事设施用地

B.公共交通、水利等基础设施用地

C.工业用地

D.商业用地

E.居住用地

13.3.土地利用总体规划应当包括哪些内容？()

A.土地利用现状分析

B.土地利用发展方向和目标

C.土地利用分区规划

D.土地利用结构调整

E.土地利用效益评价

14.4.土地使用权抵押时，以下哪些文件是必要的？()

A.土地使用权证书

B.土地使用权出让合同

C.土地使用权抵押合同

D.抵押物的价值评估报告

E.抵押权人的身份证明

15.5.以下哪些行为可能构成土地违法行为？()

A.无证占地

B.非法转让土地使用权

C.非法改变土地用途

D.未经批准擅自占用耕地

E.土地闲置

三、填空题(共5题)

16.1.土地使用权出让金的支付，可以采用__支付方式，也可以采用__支付方式。

17.2.土地使用权出让合同中，土地使用权人的权利和义务是双方履行合同的重要内容，其中权利包括__、__、__等。

18.3.土地利用总体规划的编制，应当遵循__原则，确保规划的__和__。

19.4.土地征收的审批权限属于__，土地征收的程序包括__、__、__等环节。

20.5.土地使用权出让合同到期后，土地使用权人若希望继续使用土地，应当向__申请续期。

四、判断题(共5题)

21.1.土地使用权出让合同签订后，受让人可以任意改变土地用途。()

A.正确B.错误

22.2.土地征收补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费等。()

A.正确B.错误

23.3.土地使用权抵押后，抵押人仍可以自由转让土地使用权。()

A.正确B.错误

24.4.土地利用总体规划的编制应当由土地管理部门单独负责。()

A.正确B.错误

25.5.土地使用权出让金的缴纳方式只能由出让方决定。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.1.请简要说明土地使用权出让与土地征收的主要区别。

27.2.土地使用权出让合同的主要内容有哪些？

28.3.土地利用总