城市零售网点变化的空间分布特征及影响因素分析——以北京市六环内为例.pdfVIP

2097-3012(2024)01-0129-11JournalofSpatio-temporalInformation时空信息学报

城市零售网点变化的空间分布特征及影响因素分析

——以北京市六环内为例

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陈鑫美，曹元晖，王勇，杨清晨

1.中国测绘科学研究院，北京100036；

2.武汉大学资源与环境科学学院，武汉430079；

3.江苏省测绘工程院，南京210013

摘要：目前大多数研究主要集中于对零售网点的空间布局特征及驱动力的分析，对其变化空间分布的研究相对

不足。本文主要采用变化显著性检验、热点分析和计数模型，探讨北京市2015~2017年零售网点变化的空间分布

特征及影响因素。结果表明：①2015~2017年北京市六环内零售网点整体增幅相较于减幅更为显著。②2015~2017

年零售网点在东六环的朝阳区、通州区的增幅显著高于其他区，位于三环至六环东南部分的朝阳区、丰台区、通

州区和大兴区的减幅明显高于其他区。③路网密度和地铁站点越密集、容积率越高、租金越低的地方，零售网点

增加的概率越大；路网密度和地铁站点越稀疏、建筑覆盖率越高的地方，零售网点减少的概率越大。研究成果从

侧面印证了北京市相关政策的执行情况，可为后续规划布局、政策调整等提供一定的技术参考。

关键词：零售网点；空间变化；影响因素；计数模型；兴趣点；北京

引用格式：陈鑫美,曹元晖,王勇,杨清晨.2024.城市零售网点变化的空间分布特征及影响因素分析——以北京市六环内为例.时空信

息学报,31(1):129-139

ChenXM,CaoYH,WangY,YangQC.2024.Analysisofspatialdistributioncharacteristicsandinfluencefactorsofurban

retailoutletschanges:AcasestudyoftheSixthRingRoadinBeijing.JournalofSpatio-temporalInformation,31(1):129-139,doi:

10.20117/j.jsti.202401015

1引言探讨其在职能、规模和分布上的规律性。20世纪

60年代，新城市经济学家Alonso（1964）提出了单

城市零售业商业热点是反映人类社会经济活

中心的城市地价空间结构模型。Davies（2013）研

动空间特征的重要载体之一，同时也是推动城市经

究了英国的商业地域类型划分和有关商业地域结

济发展和塑造城市内部空间格局的重要力量（薛冰

构的解释说明。在已有理论研究的基础上，国内学

等，2018；周麟和沈体雁，2016；陈姚等，2005）。

者逐渐从理论研究转向利用统计数据研究具体城

城市零售业的区位选择、空间结构及演变在城市规

市的零售空间布局特征和影响因素等问题。何永达

划编制与修订、相关政策的制定与调整中有着极其

重要的作用，分析其变化的影响因素能够为商户、和赵志田（2012）采用莫兰指数、不均衡指数等方

规划师及决策者提供建议和参考。