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民办学校场地租赁合同

一、合同主体

（一）合同双方

甲方（出租方）：

名称：____________________

法定代表人：__________

地址：____________________

联系方式：*

乙方（承租方）：

名称：__________民办学校

法定代表人：__________

地址：____________________

联系方式：*

（二）合同背景

甲方系合法拥有本合同项下租赁场地完整处分权的权利人，乙方为依法设立的民办教育机构，需租赁教育场地开展教学活动。双方本着平等自愿原则订立本合同。

二、租赁物描述

（一）场地概况

租赁场地坐落于__________市__________区__________路__________号，具体范围为：

主教学楼__________层，建筑面积__________平方米；

附属操场面积__________平方米；

其他设施：____________________（如食堂、宿舍等）。

（二）使用用途

乙方承租场地仅用于实施经教育主管部门批准的__________（学历/非学历）教育活动，不得擅自改为商业经营、仓储等用途。

三、租赁期限

（一）租期

租赁期限自_年_月_日起至_年__月__日止，共计__年。

（二）续租权

租期届满前90日，乙方可书面申请续租；同等条件下乙方享有优先承租权，具体续租条件双方另行协商。

四、费用及支付

（一）租金标准

月租金为人民币__________元（大写：____________________），该费用包含场地基础维护费、物业管理费。

（二）支付方式

乙方应于每个自然月末前5个工作日内，将当月租金汇至甲方指定账户：

开户行：__________

户名：__________

账号：*

（三）履约保证金

本合同签署后5日内，乙方需支付相当于三个月租金的履约保证金（人民币__________元）。租期届满且乙方无违约行为时，甲方于10个工作日内无息退还。

五、双方权利义务

（一）甲方义务

保证租赁场地产权清晰无争议，符合教育用地安全标准；

承担主体建筑结构性维修责任；

配合乙方办理办学许可所需的场地证明材料。

（二）乙方义务

按约定用途合规使用场地，不得破坏建筑主体结构；

承担水电、网络等运营费用；

自行配置消防设备并定期检查，保障师生安全。

六、维护及保险

（一）日常维护

场内教学设备、管道线路等非结构性设施由乙方负责维护保养。

（二）保险责任

甲方须投保建筑财产险，乙方须投保公众责任险及校方责任险，保单复印件需交对方备案。

七、违约责任

（一）违约情形

乙方逾期支付租金超过15日，按日加收__________%滞纳金；

甲方单方收回场地或乙方擅自转租，均视为根本违约。

（二）责任承担

违约方须赔偿守约方实际损失，且乙方违约时甲方有权从履约保证金中抵扣相关费用。

八、合同终止

（一）正常终止

租期届满未续约或双方书面协商解除，本合同终止。

（二）提前解除

发生下列情形可提前解除合同：

因不可抗力导致场地无法使用；

政府征收等政策因素；

一方严重违约经催告仍未纠正。

九、争议解决

因本合同产生争议应先行协商；协商不成时，提交__________仲裁委员会仲裁/租赁场地所在地人民法院诉讼解决。

十、其他条款

（一）附属协议

本合同未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

（二）送达地址

双方确认以下法律文书送达地址：

甲方：________________________________________

乙方：________________________________________

十一、合同生效

本合同一式四份，双方各执两份，自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。

甲方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）

（加盖公章）

乙方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）

（加盖公章）