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2025年房地产经纪协理之房地产经纪操作实务考试题库

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.房地产经纪业务中，以下哪项不属于房地产经纪机构的服务内容？()

A.房屋交易咨询

B.房屋租赁代理

C.房屋买卖代理

D.房屋装修设计

2.房地产经纪人员在接待客户时，以下哪种行为是正确的？()

A.在客户面前随意交谈

B.对客户的隐私不予以保密

C.认真倾听客户需求，并给予专业建议

D.拒绝向客户展示房源信息

3.在签订房地产经纪合同时，以下哪项条款是必不可少的？()

A.服务费用条款

B.服务期限条款

C.违约责任条款

D.以上都是

4.以下哪项不是房地产经纪人员在带看房源时应注意的事项？()

A.了解房源的详细情况

B.注意客户的安全

C.随意发表个人意见

D.引导客户参观房源

5.在房地产交易中，以下哪项不是影响交易价格的主要因素？()

A.房源的地理位置

B.房源的面积

C.房源的装修情况

D.市场供求关系

6.房地产经纪人员在工作中，以下哪种行为是违规的？()

A.向客户提供真实房源信息

B.推荐不符合客户需求的房源

C.维护客户隐私

D.公正地处理交易纠纷

7.房地产经纪人员在签订合同时，以下哪种情况属于无效合同？()

A.合同双方自愿签订

B.合同内容真实合法

C.一方未满18周岁

D.合同签订地点合法

8.在房地产交易过程中，以下哪项不是房地产经纪人员的职责？()

A.协助办理产权过户手续

B.协调交易双方关系

C.代理签订买卖合同

D.代收房款

9.以下哪项不属于房地产经纪人员的职业道德要求？()

A.诚实守信

B.专业胜任

C.追求个人利益最大化

D.维护行业形象

10.房地产经纪人员在遇到客户投诉时，以下哪种处理方式是正确的？()

A.忽视客户投诉，不予理睬

B.立即终止服务，拒绝沟通

C.认真倾听客户投诉，积极寻求解决方案

D.责怪客户，推卸责任

二、多选题(共5题)

11.在房地产经纪服务过程中，房地产经纪人员应当遵循以下哪些原则？()

A.客户至上原则

B.诚实信用原则

C.专业服务原则

D.遵守法律法规原则

12.以下哪些情况可能构成房地产经纪合同的无效？()

A.合同当事人主体资格不合法

B.合同内容违反法律法规

C.合同当事人意思表示不真实

D.合同未采用书面形式

13.房地产经纪人员在带看房源时，应注意以下哪些事项？()

A.了解房源的真实情况

B.确保客户安全

C.保护客户隐私

D.推销个人产品

14.在房地产交易中，以下哪些因素会影响交易价格？()

A.房源的地理位置

B.房源的面积

C.市场供求关系

D.交易双方的感情关系

15.房地产经纪人员应当具备以下哪些能力？()

A.专业知识能力

B.沟通协调能力

C.适应变化能力

D.财务管理能力

三、填空题(共5题)

16.房地产经纪人员在签订房地产经纪合同时，应确保合同的______条款明确，包括服务内容、服务费用、服务期限等。

17.在房地产经纪业务中，房地产经纪人员应当遵循的职业道德原则不包括______。

18.房地产经纪人员在带看房源时，应向客户提供______，包括房屋的具体情况、周边配套设施等。

19.房地产交易中的______，是影响交易价格的重要因素之一。

20.房地产经纪人员在处理客户投诉时，应当首先______，了解客户的真实诉求。

四、判断题(共5题)

21.房地产经纪人员可以在未经客户同意的情况下，将客户的个人信息透露给第三方。()

A.正确B.错误

22.房地产经纪合同必须采用书面形式，口头协议同样具有法律效力。()

A.正确B.错误

23.房地产经纪人员在带看房源时，可以向客户推荐与自己有利益关系的装修公司。()

A.正确B.错误

24.房地产经纪人员在签订合同时，如果合同条款对双方都有利，则不需要仔细阅读合同内容。()

A.正确B.错误

25.房地产经纪人员可以同时代理买卖双方进行交易，以获取更高的佣金。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

26.请简述房地产经纪人员在签订房地产经纪合同时需要注意的要点。

27.房地产经纪人员在带看房源时，如果遇到客户