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租赁商铺场地协议

出租方（甲方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

注册地址/通讯地址：____________________

联系电话：____________________________

统一社会信用代码/身份证号：____________

承租方（乙方）：________________________

法定代表人/负责人：____________________

注册地址/通讯地址：____________________

联系电话：____________________________

统一社会信用代码/身份证号：____________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙承租甲方拥有的商铺场地事宜，订立本协议，以资共同遵守。

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于___________________________________________________（详细地址）的商铺场地出租给乙方使用。

1.2租赁场地具体范围包括该地址下的______平方米区域，具体以甲方提供的场地平面图所示为准。

1.3租赁场地现状：交付时场地内现有装修、设施设备（包括但不限于照明系统、空调系统、门窗、货架等）及其具体状况详见本协议附件（若有的话），现状照片可作为本协议附件组成部分。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年（或月）。

2.2租赁期满，甲方如同意乙方续租，应至少于租赁期满前______个月书面通知乙方本协议续租意向及具体条件。在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如需续租，应于收到甲方通知后______个月内书面答复甲方是否同意续租及接受甲方提出的条件。双方达成续租协议后，另行签订书面续租合同。如乙方逾期未答复，视为放弃续租权，本协议到期后自动终止。

2.3租赁期满，乙方应按本协议约定交还租赁场地。

第三条租金及支付

3.1每月租金为人民币______元（大写：____________________元整）。

3.2租金包含/不包含（选择其一）物业管理费、水电费等费用。如不包含，则由乙方承担。

3.3租金支付方式为银行转账。乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.4逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当月应付租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期支付超过______日，甲方有权解除本协议，收回租赁场地，并要求乙方承担违约责任，已收取的租金不予退还，且甲方有权要求乙方支付相当于两个月租金的违约金。

第四条押金

4.1乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方支付租赁押金，金额为人民币______元（大写：____________________元整）。

4.2押金用途：主要用于担保乙方履行本协议项下的义务，特别是支付拖欠的租金、违约金以及赔偿甲方因乙方违约造成的损失。

4.3押金退还：租赁期满，乙方按本协议约定交还租赁场地，并结清所有应付费用后，甲方应在______日内将剩余押金无息退还乙方。甲方有权在押金中优先抵扣乙方应承担的违约金、赔偿金或应付未付的费用。

4.4扣除押金情形：乙方有下列情形之一的，甲方有权从押金中扣除相应款项：

(1)拖欠租金及其滞纳金；

(2)擅自改变租赁场地用途或结构；

(3)擅自转租、分租租赁场地；

(4)损坏租赁场地及其附属设施、设备，未能恢复原状或足额赔偿；

(5)违反本协议其他约定，给甲方造成损失的；

扣除金额应不超过乙方实际造成的损失或应支付的款项。

第五条各项费用承担

5.1租赁期间，租赁场地的水电费由乙方实际使用量承担，按月计量，于每月______日前向甲方或相关utilitycompany支付。

5.2租赁期间，租赁场地的物业管理费（包括但不限于清洁、保安、公共设施维护等）由乙方承担，按月支付，于每月______日前向甲方或物业管理公司支付。

5.3租赁期间，与租赁相关的房产税、增值税等税费，由______方承担。

5.4租赁期间，乙方使用租赁场地所产生的网络费、有线电视费、垃圾处理费、广