网格仓运营服务合同协议.docxVIP

网格仓运营服务合同协议

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方/运营方）：_________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、行政法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的网格仓用于运营服务事宜，达成如下协议：

第一条网格仓基本情况

甲方同意将其合法拥有的位于______市______区______街道______小区/区域______地点的网格仓（以下简称“网格仓”）出租给乙方使用。网格仓具体地址详见本协议附件（若实际操作中无附件，则在此处描述清楚，例如：甲方提供的网格仓位置图纸所示，包括但不限于地址A、地址B等）。出租的网格仓总面积约为______平方米，具体包括______个点位，每个点位情况详见本协议附件（若无附件，则描述每个点位的面积、结构等）。网格仓当前设施状况为______（例如：基础结构完好，水电接入，墙面完好，门窗齐全等），现有附属设备______（例如：货架、叉车等，说明归属和状态）。

第二条租赁期限

1.本协议租赁期限为______年______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，如乙方有意续租，应在本协议期满前______个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金及期限由双方另行协商确定，签订新的租赁协议。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：本协议约定的网格仓租赁租金采用______方式计算。具体为：

（1）固定租金：每平方米每月人民币______元，总计每月租金人民币______元（大写：______）。

（2）或按使用量计算：按乙方存储货物的价值/月吞吐量/其他约定指标______计算，具体标准为______，每月租金金额以双方确认的结算数据为准。

2.租金支付周期：租金按______支付，即每______月支付一次。

3.支付时间：每期租金应于支付周期开始前______日内支付至甲方指定银行账户。

4.甲方指定收款账户信息：

开户名称：_________________________

开户银行：_________________________

银行账号：_________________________

5.押金：乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付租赁押金人民币______元（大写：______）。该押金用于担保乙方履行本协议项下的义务。租赁期满，乙方按本协议约定完好交还网格仓并结清所有费用后，甲方应在______日内将押金无息退还乙方。若乙方有违约行为造成甲方损失，甲方有权从押金中优先抵扣。

第四条双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.按照本协议约定，按时将符合约定条件的网格仓交付乙方使用。

2.保证其对出租的网格仓拥有合法、完整的权利，并保证乙方依法享有租赁权，无任何权利负担或争议影响乙方使用。

3.负责维护网格仓主体结构及屋面、外墙、基础等公共部位的原有设施（包括但不限于屋顶、承重墙、外墙、大门基础等）的完好与安全，确保其能够满足基本的存储安全要求。因甲方原因造成的主体结构损坏，由甲方负责修复并承担费用。

4.保证提供给乙方使用的网格仓水、电等必要外部基础设施能够正常使用，并配合乙方进行合理的接驳（若需甲方配合），相关接驳费用由______方承担。

5.有权按照本协议约定收取租金和押金。

6.有权监督乙方对网格仓的使用是否遵守本协议约定及国家法律法规。

7.配合乙方为履行运营服务所必需的合理诉求，如提供必要的工作空间、通道等。

8.甲方人员进入乙方运营的网格仓应提前通知乙方，并配合乙方做好安全管理工作。

（二）乙方的权利与义务

1.按照本协议约定按时足额支付租金和押金。

2.按照本协议第一条约定的网格仓用途，合法、合理地使用网格仓进行仓储、配送等相关物流运营服务活动，不得擅自改变用途或结构。

3.负责网格仓内部的二次装修、内部隔断、货架、消防设施（除公共区域设施外）、照明、监控、办公设备等所有内部设施设备的购置、安装、维护、保养和管理，确保其安全、正常运行。所有内部设施设备的所有权归乙方所有，甲方无权干涉。因乙方内部设施设备原因造成的网格仓损坏，由乙方负责修复或赔偿。

4.负责办理乙方运营所需办理的营业执照、行业许可等证照，并承担相关费用。

5.全面负责乙方运营过程中的人员招聘、管理、培训、劳动保障及社会保险缴纳，承担因其员工行为（包括但不限于盗窃、损坏财物、侵权等）给甲方或第三方造成的一切损失。

6.严格负责存储于网格仓内