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房地产买卖贷款协议

协议编号：_______

甲方（贷款人）：_______（以下简称“贷款人”）

法定代表人/负责人：_______

注册地址：_______

联系电话：_______

统一社会信用代码/营业执照号：_______

乙方（借款人）：_______（以下简称“借款人”）

法定代表人/负责人：_______（如为个人，则填写姓名）

身份证号码：_______

户籍地址：_______

经常居住地址：_______

联系电话：_______

联系邮箱：_______

丙方（出卖人）：_______（以下简称“出卖人”）

法定代表人/负责人：_______

注册地址/住所：_______

联系电话：_______

统一社会信用代码/营业执照号/身份证号码：_______

丁方（买受人）：_______（以下简称“买受人”）

法定代表人/负责人：_______（如为个人，则填写姓名）

身份证号码：_______

户籍地址：_______

经常居住地址：_______

联系电话：_______

联系邮箱：_______

鉴于：

1.丙方是位于_______（详细地址，下同）的房地产（不动产权证书号：_______，建筑面积：_______平方米）的合法所有权人；

2.丁方有意向购买上述房地产，并已与丙方就购买该房地产达成协议（下称“房地产买卖协议”），房地产买卖协议编号：_______；

3.借款人（丁方）为购买上述房地产，拟向贷款人申请贷款，用于支付购买该房地产的部分款项；

4.贷款人同意根据丙方、丁方及借款人签订的房地产买卖协议及相关条款，向借款人提供贷款，并以该房地产为担保。

甲、乙、丙、丁四方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国商业银行法》及其他有关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条房地产基本信息

1.1上述房地产（以下简称“该房地产”）的权属证明为：_______（不动产权证书号：_______，土地使用证号：_______等）。

1.2该房地产的详细情况如下：位置：_______，建筑面积：_______平方米，结构：_______，楼层：_______，朝向：_______，其他：_______。

1.3该房地产的成交价格经甲、乙、丙、丁四方确认（或依据房地产买卖协议）为人民币（大写）_______元整（小写）_______元（以下简称“房产总价款”）。

第二条贷款基本信息

2.1为购买该房地产，借款人拟向贷款人申请贷款。

2.2贷款币种：人民币。

2.3贷款金额：人民币（大写）_______元整（小写）_______元（以下简称“贷款金额”）。

2.4贷款用途：专项用于支付购买该房地产的部分款项，具体为支付丙方指定的账户（账号：_______，开户行：_______）人民币（大写）_______元整（小写）_______元（以下简称“首付款”），剩余贷款金额人民币（大写）_______元整（小写）_______元用于支付给丙方。

2.5贷款期限：自贷款实际发放之日起至借款人还清全部贷款本息之日止，共计_______年_______个月，即_______天。

第三条利率、费用及支付

3.1贷款利率：

（1）采用固定利率方式，贷款年利率为_______%（小数点后四位）。

（2）采用浮动利率方式，贷款年利率为_______%（小数点后四位），以_______（如：贷款合同签订日贷款市场报价利率（LPR））为基准利率，上浮/下浮_______%，利率调整周期为_______，首次利率调整日为_______。

3.2贷款利息自贷款实际发放之日起计算，按_______（月/季/年）结息，结息日为_______。

3.3借款人应支付的贷款相关费用包括但不限于：

（1）利息：按约定利率计算。

（2）罚息：如借款人未按期足额还款，逾期部分按日利率_______%计算罚息。

（3）手续费：借款人需向贷款人支付贷款金额_______%的手续费，于_______前支付。

（4）其他费用：如评估费、登记费、担保费（如有）、查询费等，由_______承担。

3.4贷款利息、罚息、手续费及其他费用的支付方式和时间：_______。

第四条还款方式与还款计划

4.1还款方式：借款人选择_______（等额本息/等额本金）方式偿还贷款本息。

4.2还款计划：

（1）首期还款日：_______，金额：_______元。

（2）后续每期还款日为_______（如：每月_______日），每期还款金额为人民币___